שינוי פנים הנדלן כיצד הדמוגרפיה המשתנה מעצבת את הענף

הדמוגרפיה המשתנה של שוק הנדל"ןשוק הנדל"ן עובר שינוי מתמיד, אחד הגורמים המשפיעים ביותר על השינוי הזה הוא הדמוגרפיה המשתנה של הקונים והמוכרים.
מילניאלים נכנסים לשוקמילניאלים, שנולדו בין השנים 1981 ל-1996, הפכו כעת לקבוצת הדור הגדולה ביותר בארצות הברית.
הם מתחילים להיכנס לשוק הנדל"ן, מניעים ביקוש לדיור נגיש ועכשווי.
למילניאלים יש לעתים קרובות העדפות שונות מאשר דורות קודמים, והם מעריכים נוחות, קיימות וטכנולוגיה משולבת.
בייבי בומרים פורשיםבמקביל, דור הבייבי בומר, שנולד בין השנים 1946 ל-1964, מתחיל לפרוש.
בייבי בומרים רבים בוחרים למכור את בתיהם וצמצם בהוצאות הדיור.
זה יוצר מלאי משמעותי של בתים למכירה, במיוחד בפרברים ובקהילות הקשורות לגיל.
עליית ההשכרהההעדפות המשתנות של הצרכנים ותנאי השוק משפיעים גם על עליית ההשכרה.
יותר ויותר צרכנים בוחרים לשכור במקום לקנות, בגלל הגמישות, העלויות הנמוכות יותר והימנעות מההתחייבות ארוכת הטווח של בעלות.
השפעה על שוק הנדל"ןשינויים אלו בדמוגרפיה מובילים למגוון מגמות בשוק הנדל"ן, לרבות:
עלייה בביקוש לדיור עירוני ופאתי עיר.
ירידה בביקוש לבתים גדולים ויקרים.
גידול במלאי הבתים למכירה בפרברים ובקהילות הקשורות לגיל.
עלייה באפשרויות ההשכרה בכל טווחי המחירים.
השינויים הדמוגרפיים המתמשכים הללו צפויים להמשיך ולעצב את שוק הנדל"ן בשנים הקרובות.
על קונים ומוכרים להיות מודעים למגמות הללו כדי לקבל החלטות מושכלות לגבי צורכי הדיור שלהם.