אלן גרינספאן: ארכיטקט מדיניות הדיוראלן גרינספאן, לשעבר יו"ר הבנק הפדרלי, נודע בהשפעתו העצומה על שוק הנדל"ן. כמוביל הריבית הנמוכה של שנות ה-2000, הגישה של גרינספאן עודדה את רכישת הבתים והובילה לבום דיור חסר תקדים.בעוד שהריביות הנמוכות סייעו להחיות את הכלכלה לאחר פיצוץ בועת הדוט-קום, הן גם יצרו תנאים לאחריות יתרה. לווים חסרי יכולת רכשו בתים שהם לא יכלו להרשות לעצמם, מה שהוביל למשבר הסאב-פריים ולבסוף למשבר הפיננסי העולמי בשנת 2008.במהלך כהונתו, גרינספאן קידם את רעיון "הבעלות על בית של כל אמריקאי". הוא האמין שרכישת בית היא אבן דרך ציוני ושאנשים מכל הרקעים צריכים להיות מסוגלים להגשים את החלום האמריקאי של להיות בעלי בית.כתוצאה מכך, מדיניותו של גרינספאן עודדה את התרחבות הלוואות הסאב-פריים ומשכנתאות שאינן תואמות. הלוואות אלו היו זמינות ללווים בעלי דירוג אשראי נמוך, אשר בדרך כלל לא היו זכאים למשכנתאות מסורתיות.בעוד שבעלות על בתים היא מטרה ראויה לשבח, המרדף חסר הרסן של גרינספאן אחר בעלות על בתים, יחד עם הסדרי הלוואות חסרי אחריות, תרם למשבר הדיור ההרסני שבא בעקבותיו.המורשת של גרינספאן בתעשיית הנדל"ן היא מעורבת. הוא קידם את הבעלות על בית, אך מדיניותו גם תרמה למשבר פיננסי הרסני. מאז הפך שוק הנדל"ן לזהיר יותר, אך שוק הדיור עדיין נאבק להתאושש לחלוטין מהמשבר שגרינספאן עזר ליצור.
אלן גרינספאן האדריכל שיצר את בום הנדלן שהוביל לקריסת הכלכלה
אלן גרינספאן: ארכיטקט מדיניות הדיוראלן גרינספאן, לשעבר יו"ר הבנק הפדרלי, נודע בהשפעתו העצומה על שוק הנדל"ן. כמוביל הריבית הנמוכה של שנות ה-2000, הגישה של גרינספאן עודדה את רכישת הבתים והובילה לבום דיור חסר תקדים.בעוד שהריביות הנמוכות סייעו להחיות את הכלכלה לאחר פיצוץ בועת הדוט-קום, הן גם יצרו תנאים לאחריות יתרה. לווים חסרי יכולת רכשו בתים שהם לא יכלו להרשות לעצמם, מה שהוביל למשבר הסאב-פריים ולבסוף למשבר הפיננסי העולמי בשנת 2008.במהלך כהונתו, גרינספאן קידם את רעיון "הבעלות על בית של כל אמריקאי". הוא האמין שרכישת בית היא אבן דרך ציוני ושאנשים מכל הרקעים צריכים להיות מסוגלים להגשים את החלום האמריקאי של להיות בעלי בית.כתוצאה מכך, מדיניותו של גרינספאן עודדה את התרחבות הלוואות הסאב-פריים ומשכנתאות שאינן תואמות. הלוואות אלו היו זמינות ללווים בעלי דירוג אשראי נמוך, אשר בדרך כלל לא היו זכאים למשכנתאות מסורתיות.בעוד שבעלות על בתים היא מטרה ראויה לשבח, המרדף חסר הרסן של גרינספאן אחר בעלות על בתים, יחד עם הסדרי הלוואות חסרי אחריות, תרם למשבר הדיור ההרסני שבא בעקבותיו.המורשת של גרינספאן בתעשיית הנדל"ן היא מעורבת. הוא קידם את הבעלות על בית, אך מדיניותו גם תרמה למשבר פיננסי הרסני. מאז הפך שוק הנדל"ן לזהיר יותר, אך שוק הדיור עדיין נאבק להתאושש לחלוטין מהמשבר שגרינספאן עזר ליצור.
