ההשפעה המדהימה של מגפת הקורונה שעיצבה מחדש את עולם הנדלן

ההשפעה העצומה של המגיפה על שוק הנדל"ןמגפת הקורונה העולמית השפיעה באופן משמעותי על כמעט כל היבט בחיינו, ושוק הנדל"ן אינו יוצא דופן.
בשנה שלאחר תחילת המגיפה, חווינו שינויים ותנודות מרחיקי לכת בביקוש, בהיצע ובמחירי הנדל"ן.
ירידה בביקוש בתחילת המגיפהבראשית המגיפה, הביקוש לנדל"ן צנח ברחבי העולם.
אנשים הפסיקו לעבור דירה עקב חוסר הוודאות הכלכלית וחרדת הבריאות.
נסיעות מוגבלות הקשו על רוכשים פוטנציאליים לצפות בנכסים, ומוסדות פיננסיים החמירו את הקריטריונים להלוואות.
זינוק בביקוש לאחר השיא של המגיפהכאשר המגיפה החלה לדעוך, הביקוש לנדל"ן זינק בחדות.
אנשים רצו יותר מקום לעבודה וללימודים מרחוק, וירוצי הקורונה עוררו את הרצון למסגרות מחיה מרחוקות יותר עם מרחב חיצוני.
הריביות הנמוכות מאוד עודדו גם רכישות של בתים, כאשר קונים רבים מנצלים את ההזדמנות להשיג משכנתאות בעלות עלות נמוכה.
עליית המחיריםהביקוש הגובר הוביל לעלייה משמעותית במחירי הנדל"ן.
זינוק זה היה מורגש במיוחד באזורים שבהם הביקוש היה גבוה מראש, כגון ערים עם עבודות טכנולוגיה מרובות וערים פרברים עם בתי ספר מצוינים.
ריבוי הקונים מעבר לאזורים כפריים גם הניע את המחירים שם, אשר חוו גידול רב בשנים שלאחר המגיפה.
חסרים באספקהבמקביל לעליית הביקוש, האספקה חסרה גם כן בשוק הנדל"ן.
לוקח זמן לבנות בתים חדשים וההיצע החדש לא הצליח לעמוד בקצב הביקוש.
מחסור זה הוביל למלחמות מכרזים אינטנסיביות, כאשר קונים רבים מציעים הרבה מעל מחיר המחירון כדי לאבטח נכס.
סיכוםהמגפה עמדה במבחן של שוק הנדל"ן, וגרמה לשינויים מרחיקי לכת בביקוש, בהיצע ובמחירים.
לאחר ירידה ראשונית, הביקוש זינק, ועם אספקה מוגבלת, המחירים עלו באופן משמעותי.
השפעות אלה צפויות להימשך בשנים הקרובות, מכיוון ששוק הנדל"ן ממשיך להסתגל למציאות שלאחר המגיפה.