פרופ' דני בר-חיון: "שוק הנדל"ן עומד בפני בועה ענקית ובכיוון אחד – התרסקות"פרופ' דני בר-חיון, דיקן הפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, מזהיר מפני בועה ענקית בשוק הנדל"ן הישראלי. בראיון לעיתון "גלובס", אמר בר-חיון כי "המחירים מנופחים בצורה לא סבירה והבועה הזו תתפוצץ בסופו של דבר".לדבריו, הגורמים העיקריים ליצירת הבועה הם הריבית הנמוכה, הגידול בהיצע הכסף והקלות שבה הציבור יכול לקבל משכנתאות. "כשיש הרבה כסף זול, אנשים נוטים לקחת סיכונים ולקנות יותר ממה שהם יכולים להרשות לעצמם", הסביר בר-חיון.הוא הוסיף כי גם הפער בין היצע הדירות לביקוש, שנגרם בין השאר בשל מחסור בקרקעות זמינות לבנייה, תורם לעליית המחירים. "הביקוש כל כך גדול, שאנשים מוכנים לשלם מחירים מופקעים רק כדי להשיג דירה", אמר.בר-חיון מזהיר כי ההתרסקות של הבועה צפויה להיות חמורה במיוחד. "כשמחירי הדירות נופלים, אנשים מאבדים את ההון שלהם ויכולת ההחזר שלהם בגין המשכנתאות נפגעת", אמר. "זה עלול להוביל למשבר כספי חמור בכלכלה".הוא קרא לממשלה לנקוט בצעדים דחופים כדי להפחית את הסיכונים בשוק הנדל"ן, כגון הגבלת שיעורי המשכנתאות והגדלת מס הרכישה. "אם לא ינקטו פעולות, אנחנו צפויים לראות קריסה של עולם הנדל"ן בישראל", הזהיר בר-חיון.
הפתק על הקיר התנפצות הבועה הנדל"נית עומדת בפתח!
פרופ' דני בר-חיון: "שוק הנדל"ן עומד בפני בועה ענקית ובכיוון אחד – התרסקות"פרופ' דני בר-חיון, דיקן הפקולטה לניהול ע"ש קולר באוניברסיטת תל אביב, מזהיר מפני בועה ענקית בשוק הנדל"ן הישראלי. בראיון לעיתון "גלובס", אמר בר-חיון כי "המחירים מנופחים בצורה לא סבירה והבועה הזו תתפוצץ בסופו של דבר".לדבריו, הגורמים העיקריים ליצירת הבועה הם הריבית הנמוכה, הגידול בהיצע הכסף והקלות שבה הציבור יכול לקבל משכנתאות. "כשיש הרבה כסף זול, אנשים נוטים לקחת סיכונים ולקנות יותר ממה שהם יכולים להרשות לעצמם", הסביר בר-חיון.הוא הוסיף כי גם הפער בין היצע הדירות לביקוש, שנגרם בין השאר בשל מחסור בקרקעות זמינות לבנייה, תורם לעליית המחירים. "הביקוש כל כך גדול, שאנשים מוכנים לשלם מחירים מופקעים רק כדי להשיג דירה", אמר.בר-חיון מזהיר כי ההתרסקות של הבועה צפויה להיות חמורה במיוחד. "כשמחירי הדירות נופלים, אנשים מאבדים את ההון שלהם ויכולת ההחזר שלהם בגין המשכנתאות נפגעת", אמר. "זה עלול להוביל למשבר כספי חמור בכלכלה".הוא קרא לממשלה לנקוט בצעדים דחופים כדי להפחית את הסיכונים בשוק הנדל"ן, כגון הגבלת שיעורי המשכנתאות והגדלת מס הרכישה. "אם לא ינקטו פעולות, אנחנו צפויים לראות קריסה של עולם הנדל"ן בישראל", הזהיר בר-חיון.
