ריבית נמוכה מניעה עליית מחירי הנדל"ןהריביות הנמוכות, שנשמרו עקב מגפת הקורונה, תרמו לעלייה משמעותית במחירי הנדל"ן. כאשר הריביות נמוכות יותר, משתלם יותר ללוות כסף עבור משכנתאות, מה שמגביר את הביקוש לנדל"ן.כתוצאה מכך, המחירים זינקו ברחבי ארה"ב. לדוגמא, מחירי הבתים החד-משפחתיים עלו ב-19.7% בשנה האחרונה, לפי איגוד המתווכים הלאומי (NAR). עלייה זו מהווה את הקצב הגדול ביותר אי פעם שרשם איגוד המתווכים הלאומי.הביקוש הגבוה לנדל"ן נובע גם מכמה גורמים אחרים, לרבות אמון צרכני גבוה, מחסור בבתים לבנייה חדשה ואינפלציה עולה.העלייה במחירי הנדל"ן הועילה לבעלי בתים קיימים, שראו את הערך של נכסיהם עולה. עם זאת, היא גם הפכה את רכישת בית ליקרה יותר עבור רוכשי דירות בפעם הראשונה ולמשפחות בעלות הכנסה נמוכה.הבנק הפדרלי מתכנן להעלות את הריביות בהמשך השנה, ככל שהכלכלה תתאושש מהמגפה. צעד זה עשוי להאט את צמיחת מחירי הנדל"ן. עם זאת, צפוי כי מחירי הבתים ימשיכו לעלות בטווח הקצר, עקב הביקוש המתמשך לנדל"ן.מומחי הנדל"ן מציעים לרוכשי דירות ראשונים לבחון את אפשרויות המימון שלהם ולחסוך כמה שיותר מקדמה. המשקיעים יכולים לנצל את מחירי השוק הגבוהים על ידי השקעה בנכסי נדל"ן מניבים, כגון בנייני דירות או נכסים מסחריים.
הריבית ברצפה השלכות מרחיקות לכת על שוק הנדלן
ריבית נמוכה מניעה עליית מחירי הנדל"ןהריביות הנמוכות, שנשמרו עקב מגפת הקורונה, תרמו לעלייה משמעותית במחירי הנדל"ן. כאשר הריביות נמוכות יותר, משתלם יותר ללוות כסף עבור משכנתאות, מה שמגביר את הביקוש לנדל"ן.כתוצאה מכך, המחירים זינקו ברחבי ארה"ב. לדוגמא, מחירי הבתים החד-משפחתיים עלו ב-19.7% בשנה האחרונה, לפי איגוד המתווכים הלאומי (NAR). עלייה זו מהווה את הקצב הגדול ביותר אי פעם שרשם איגוד המתווכים הלאומי.הביקוש הגבוה לנדל"ן נובע גם מכמה גורמים אחרים, לרבות אמון צרכני גבוה, מחסור בבתים לבנייה חדשה ואינפלציה עולה.העלייה במחירי הנדל"ן הועילה לבעלי בתים קיימים, שראו את הערך של נכסיהם עולה. עם זאת, היא גם הפכה את רכישת בית ליקרה יותר עבור רוכשי דירות בפעם הראשונה ולמשפחות בעלות הכנסה נמוכה.הבנק הפדרלי מתכנן להעלות את הריביות בהמשך השנה, ככל שהכלכלה תתאושש מהמגפה. צעד זה עשוי להאט את צמיחת מחירי הנדל"ן. עם זאת, צפוי כי מחירי הבתים ימשיכו לעלות בטווח הקצר, עקב הביקוש המתמשך לנדל"ן.מומחי הנדל"ן מציעים לרוכשי דירות ראשונים לבחון את אפשרויות המימון שלהם ולחסוך כמה שיותר מקדמה. המשקיעים יכולים לנצל את מחירי השוק הגבוהים על ידי השקעה בנכסי נדל"ן מניבים, כגון בנייני דירות או נכסים מסחריים.
