נדל"ן: מגמת עליות המחירים נמשכתמגמת העליות החדות במחירי הנדל"ן בישראל נמשכת ביתר שאת. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מחירי הדירות עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של 16.2%, ובשלוש השנים האחרונות בשיעור של 54.2%.המגמה הזו נובעת ממספר גורמים, ביניהם הריבית הנמוכה, הביקוש הגבוה לדירות למגורים ולמטרות השקעה, והיצע קטן יחסית של דירות חדשות הנבנות.על פי דו"ח ענף הנדל"ן של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, ב-2021 נמכרו בישראל כ-170 אלף דירות חדשות ויד שנייה, עלייה של 33% לעומת 2020. אולם ההיצע של דירות חדשות אינו מספיק כדי לענות על הביקוש הגבוה, מה שגורם לעליית מחירים.מגמת עליות המחירים משפיעה באופן מהותי על שוק הדיור בישראל. זוגות צעירים ומשפרי דיור מתקשים יותר לרכוש דירה, ורבים מהם נאלצים לשכור דירות לטווח ארוך.כדי לטפל במצב, הממשלה נקטה מספר צעדים כגון העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה, הפחתת מס הרכישה על דירות ראשונות לזכאים, עידוד הבנייה של דירות חדשות והגדלת ההיצע של קרקעות לבנייה. אולם, הצעדים הללו נתקלים בקשיים ביישומם וייתכן שייקח זמן עד שיניבו תוצאות.בינתיים, מגמת עליות מחירי הנדל"ן ממשיכה, והשוק צפוי להישאר תחרותי מאוד בשנים הקרובות.
מגמת עליות מחירי הנדלן בישראל האם הממשלה תצליח לבלום אותה
נדל"ן: מגמת עליות המחירים נמשכתמגמת העליות החדות במחירי הנדל"ן בישראל נמשכת ביתר שאת. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), מחירי הדירות עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור של 16.2%, ובשלוש השנים האחרונות בשיעור של 54.2%.המגמה הזו נובעת ממספר גורמים, ביניהם הריבית הנמוכה, הביקוש הגבוה לדירות למגורים ולמטרות השקעה, והיצע קטן יחסית של דירות חדשות הנבנות.על פי דו"ח ענף הנדל"ן של מרכז המחקר והמידע של הכנסת, ב-2021 נמכרו בישראל כ-170 אלף דירות חדשות ויד שנייה, עלייה של 33% לעומת 2020. אולם ההיצע של דירות חדשות אינו מספיק כדי לענות על הביקוש הגבוה, מה שגורם לעליית מחירים.מגמת עליות המחירים משפיעה באופן מהותי על שוק הדיור בישראל. זוגות צעירים ומשפרי דיור מתקשים יותר לרכוש דירה, ורבים מהם נאלצים לשכור דירות לטווח ארוך.כדי לטפל במצב, הממשלה נקטה מספר צעדים כגון העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה, הפחתת מס הרכישה על דירות ראשונות לזכאים, עידוד הבנייה של דירות חדשות והגדלת ההיצע של קרקעות לבנייה. אולם, הצעדים הללו נתקלים בקשיים ביישומם וייתכן שייקח זמן עד שיניבו תוצאות.בינתיים, מגמת עליות מחירי הנדל"ן ממשיכה, והשוק צפוי להישאר תחרותי מאוד בשנים הקרובות.
