סודותיו החשאיים של האורקל מאומהה כיצד וורן באפט בנה אימפריית נדלן מיליארד דולר

משקיע הנדל"ן האגדי:
וורן באפטוורן באפט, "אורקל מאומהה", הוא אחד המשקיעים המצליחים ביותר בעולם, שצבר עושר אדיר דרך השקעותיו בשוק המניות ובנדל"ן.
בעוד שהשקעותיו במניות נודעו יותר, השקעותיו בנדל"ן תרמו משמעותית להונו.
מגיל צעיר, באפט הבין את הכוח של נדל"ן.
ב-1958, כשהיה בן 28 בלבד, רכש את ביתו הראשון באומהה, נברסקה, תמורת 31,500 דולר.
לאורך השנים, המשיך לרכוש נכסים מניבי הכנסה, כולל דירות, משרדים ומסחר קמעוני.
באפט מאמין כי נדל"ן הוא השקעה ארוכת טווח שיכולה לספק תשואות יציבות ותזרים מזומנים עקבי.
הוא מעדיף להשקיע במבנים קיימים, שהכנסותיהם כבר מבוססות, ולא בהשקעות פיתוח בסיכון גבוה יותר.
אחת ההשקעות המפורסמות ביותר של באפט בנדל"ן הייתה רכישת חברת הנדל"ן המניב Berkshire Hathaway Real Estate Group (BHRG) ב-1996.
BHRG מחזיקה בפורטפוליו עצום של נכסים מסחריים וקמעונאיים ברחבי ארצות הברית.
ההשקעה ב-BHRG הוכיחה את עצמה כחכמה.
מאז רכישת BHRG בידי באפט, שווי החברה גדל באופן משמעותי, ובאפט צבר רווחים ניכרים על ההשקעה שלו.
ההצלחה של באפט בהשקעות נדל"ן היא עדות ליתרונות ארוכי הטווח של בעלות על נכסים מניבי הכנסה.
על ידי בחירה קפדנית של נכסים עם תזרים מזומנים יציב והזדמנות להערכה בערך, משקיעים יכולים לבנות עושר לאורך זמן באמצעות נדל"ן.