פטרון הנפט שהפך לטייקון הנדלן סיפורו המדהים של ג'ון ד. רוקפלר

ג'ון ד.
רוקפלר:
טייקון נדל"ן חלוציג'ון ד.
רוקפלר, ידוע בעיקר כנפטון העשיר ביותר בהיסטוריה, היה גם טייקון נדל"ן מתוחכם.
בשנת 1855, בגיל 26 בלבד, ערך רוקפלר השקעה נדל"נית קטנה בשווי 80 דולר.
עם השנים, האימפריה הנדל"נית שלו צמחה והפכה לאחת מהגדולות בארצות הברית.
רוקפלר האמין בערך של נדל"ן לטווח ארוך.
הוא רכש נכסים מסחריים, תעשייתיים ומגורים במיקומים אסטרטגיים בערים ברחבי הארץ.
אחת ההשקעות המפורסמות ביותר שלו הייתה קניית מרכז רוקפלר בניו יורק בשנת 1931.
רוקפלר ראה בנדל"ן מקור הכנסה יציב.
הוא גבה שכר דירה משוכרים והשתמש בהכנסות כדי לממן השקעות נוספות.
הוא גם ניצל הטבות מס הקשורות לבעלות על נדל"ן כדי להקטין את נטל המס שלו.
מלבד ההשקעות האישיות שלו, רוקפלר הקים גם חברות נדל"ן שניהלו נכסים עבור אחרים.
חברת "סטנדרד אויל", שבבעלותו, הקימה חברת נדל"ן משלה בשם "East Ohio Gas Company".
החברה רכשה מלונות, בנייני משרדים ודירות בהיקף של מיליוני דולרים.
מורשתו של רוקפלר כטייקון נדל"ן ממשיכה להשפיע עד היום.
ההשקעות החכמות שלו והחזון לטווח הארוך הם מודל למדריכים נדל"ן מודרניים.
אסטרטגיית ההשקעה המשולבת שלו, המשלבת רכישת נכסים, גביית שכר דירה ושימוש בהטבות מס, נותרה אחת הדרכים היעילות ביותר לבנות עושר באמצעות נדל"ן.