ריביות עולות הפצצה המתקתקת בשוק הנדלן

ההשפעה של שינויי הריבית על שוק הנדל"ןריביות המשכנתא הן גורם מפתח בביקוש לנדל"ן.
כאשר הריביות נמוכות, יותר קונים יכולים להרשות לעצמם לרכוש בתים, מה שמוביל לעלייה בביקוש ועליית מחירים.
לעומת זאת, כאשר הריביות עולות, פחות קונים יכולים להרשות לעצמם לקנות בתים, מה שמוביל לירידה בביקוש וירידת מחירים.
בשנים האחרונות, הריביות היו בצניחה מתמדת.
הדבר הוביל לעלייה בחוב המשכנתאות, כאשר יותר ויותר קונים ניהלו משכנתאות גדולות יותר עם תשלומים חודשיים גבוהים יותר.
בשנה האחרונה, הפדרל ריזרב העלה את הריבית בתגובה לאינפלציה הגוברת.
צפוי שריביות הריבית ימשיכו לעלות גם בעתיד הקريب.
עליית הריבית כבר משפיעה על שוק הנדל"ן.
ביקוש לבתים ירד, ועליות המחירים האטו.
צפוי שהמגמה הזו תימשך ככל שתמשיך הריבית לעלות.
עליית הריבית משפיעה גם על בעלי בתים קיימים.
לבעלי בתים עם משכנתאות משתנות הריביות יעלו, מה שיוביל לתשלומי משכנתא חודשיים גבוהים יותר.
הדבר עשוי להקשות על חלק מבעלי הבתים לפצות על משכנתאותיהם, מה שיוביל לגידול בפשיטות רגל.
גם משקיעי הנדל"ן יושפעו מעליית הריבית.
עלות הנכסים תעלה, מה שיקשה על המשקיעים להשיג תשואה על השקעותיהם.
הדבר עשוי להוביל לירידה בפעילות ההשקעה בשוק הנדל"ן.
באופן כללי, צפוי שעליית הריבית תמשיך לרסן את שוק הנדל"ן.
מחירי הבתים צפויים להמשיך ולרדת, והמכירות צפויות להמשיך ולרדת.
בעלי בתים קיימים יושפעו מעלויות משכנתא גבוהות יותר, ומשקיעי הנדל"ן יתקשו להשיג תשואות.