שוק הנדלן הלוהט עליית מחירים בלתי פוסקת מזעזעת את חלומות הדיור

עליית המחירים בנדל"ן:
השפעה מתמשכת על שוק הדיורמגפת הקורונה השפיעה באופן משמעותי על שוק הנדל"ן, וגרמה לעלייה מתמשכת במחירים.
בערים גדולות ומרכזיות, מחירי הבתים זינקו לשיאים חסרי תקדים.
אחד הגורמים העיקריים לעליית המחירים הוא הריבית הנמוכה.
הריבית הנמוכה הופכת משכנתאות לזולות יותר, ומאפשרת לרוכשים ללוות סכומים גדולים יותר.
בנוסף, המחסור בהיצע זמין מחמיר את מצב העניינים.
מחסור זה נגרם על ידי עיכובים בבניית בתים חדשים ובירידה בהיצע הנכסים הקיימים.
עליית המחירים בנדל"ן משפיעה באופן נרחב על שוק הדיור.
רוכשי בתים ראשונים מתמודדים עם אתגר גדול יותר בהשגת משכנתה ועלולים להיאלץ להתפשר על גודל או מיקום נכסיהם.
המשכירים גם מנצלים את עליית המחירים על ידי העלאת שכר הדירה.
לא רק רוכשי בתים מושפעים מעליית המחירים.
גם משקיעי נדל"ן מתמודדים עם שוק תחרותי יותר, שכן כולם מחפשים נכסים רווחיים.
התחרות הנוקשה עלולה להוביל לירידה בתשואות ההשקעה.
לממשלות יש תפקיד מרכזי במתן מענה לעליית המחירים בנדל"ן.
יישום מדיניות כמו מענקי רוכשי דירות ראשונים, הגדלת היצע הדיור הזמין והסדרת שוק השכירות יכול לסייע בהקלת הלחץ בשוק ובהפיכת הדיור לנגיש יותר למשפחות רבות יותר.