תנופת הענק בנדלן המוסדי מדוע קרנות הפנסיה והביטוח רוכשות דירות בקצב מסחרר

הפריחה בנדל"ן המוסדי:
מגמה אפשרית לטווח הארוךשוק הנדל"ן המוסדי, הכולל משקיעים מוסדיים כגון קרנות פנסיה וחברות ביטוח, צובר תאוצה בישראל בשנים האחרונות.
מגמה זו מונעת על ידי מספר גורמים, כולל סביבת ריבית נמוכה, רמת הסיכון הנמוכה יחסית של נכסי נדל"ן וציפיות להמשך העלייה במחירים.
אחד הגורמים המרכזיים לפריחה זו הוא סביבת הריבית הנמוכה הנוכחית.
מכיוון שקרנות הפנסיה וחברות הביטוח דורשות תשואות חיוביות על השקעותיהן, סביבת הריבית הנמוכה דוחפת אותן לחפש אפיקי השקעה חלופיים, כגון נדל"ן.
יתרון נוסף של נדל"ן הוא רמת הסיכון הנמוכה יחסית שלו בהשוואה לנכסי השקעה אחרים.
בשוק לא יציב, נכסי נדל"ן נוטים לשמור על ערכם טוב יותר, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור משקיעים המחפשים יציבות.
לבסוף, משקיעים מוסדיים צופים להמשך עלייה במחירי הנדל"ן בישראל.
המדינה צמאת נדל"ן, עם ביקוש גדול יותר מההיצע הקיים.
זה צפוי להמשיך לדחוף את המחירים כלפי מעלה בטווח הארוך.
פריחת שוק הנדל"ן המוסדי היא מגמה עולמית, אך זו צפויה להימשך בישראל עקב שילוב של גורמים תומכים.
מעבר ליתרונות שהוזכרו לעיל, ההשקעות המוסדיות בנדל"ן עשויות גם לשפר את זמינות הדיור, לספק תשואות יציבות למשקיעים ולתרום למגזר הנדל"ן בישראל בכללותו.
יחד עם זאת, חשוב לציין שגם לשוק הנדל"ן המוסדי יש סיכונים פוטנציאליים.
בין אלה בולטים תנודות בשווי השוק, שינויים במדיניות הממשלה ואסונות טבע.
משקיעים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לסיכונים הללו לפני קבלת החלטות השקעה.