סודות ההצלחה של טייקון הנדלן האגדי שצבר מיליונים גלה את העקרונות שמאחורי האימפריה של ג'ון ג'ייקוב אסטור

משקיע נדל"ן מצליח:
סיפורו של ג'ון ג'ייקוב אסטור הרביעיג'ון ג'ייקוב אסטור הרביעי היה טייקון נדל"ן אמריקאי מהמאה ה-19, שנודע בהשקעותיו הנרחבות בנדל"ן במנהטן.
בביוגרפיה שלו מובלטים העקרונות שהנחו את הצלחתו המטאורית.
אסטור החל את דרכו בעסקי הפרוות, ובחרבון המאוויים השיג הון נכבד.
בשנת 1830, בגיל 26, החל להשקיע בנדל"ן בניו יורק סיטי.
הוא רכש שטחי קרקע גדולים במנהטן התחתונה, אזור שהיה אז מיועד להתפתחות מהירה.
הצלחתו של אסטור נבעה מכמה גורמים מרכזיים.
ראשית, הוא הבין את הערך המהותי של מיקום.
הוא התמקד ברכישת נכסים באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוהה.
שנית, היה לו חזון לטווח ארוך.
הוא האמין שערך הנדל"ן יעלה עם הזמן ולא מכר את אחזקותיו לצורך רווח מהיר.
שלישית, אסטור היה משקיע ממושמע.
הוא ניהל בקפידה את הפיננסים שלו והשתמש במניות כדי לממן את רכישותיו.
רביעית, הוא היה חדשן, פיתח דרכים חדשות לפיתוח נכסיו.
הוא הקים בנייני דירות מרובי משפחות, שהיו חדשים לזמנם, וניהלם ביעילות.
ההשקעות של אסטור הפכו אותו לאדם העשיר ביותר בארצות הברית.
עם מותו בשנת 1890, שווי עזבונו נאמד ב-100 מיליון דולר (שווה ערך ל-2.
8 מיליארד דולר היום).
מורשתו ממשיכה לחיות באימפריית הנדל"ן של אסטור, הכוללת את מלון אסטוריה, בית אסטור ואת גלריית אסטור.
עקרונותיו של ג'ון ג'ייקוב אסטור הרביעי – מיקום, חזון לטווח ארוך, משמעת וחדשנות – נותרו רלוונטיים בשוק הנדל"ן גם כיום.
על ידי יישום עקרונות אלה, משקיעי נדל"ן יכולים לבנות אימפריות נדל"ן עמידות ומצליחות.