הריביות העולות השפעה מזעזעת על שוק הנדלן

ההשפעות של הריביות העולות על שוק הנדל"ןהבנק הפדרלי העלה את הריביות בחדות בחודשים האחרונים במאמץ לרסן את האינפלציה הגבוהה.
ריביות אלה משפיעות על שוק הנדל"ן בדרכים רבות.
עלויות משכנתא גבוהות יותר:
הריביות העולות מביאות לעלויות משכנתא גבוהות יותר.
על פי איגוד המלווים למשכנתאות האמריקאי, הריבית הממוצעת על משכנתא בת 30 שנה עלתה מ-3.
11% בינואר 2022 ל-6.
92% ביוני 2023.
המשמעות היא שהרוכשים משלמים עתה עמלות חודשיות גבוהות יותר על המשכנתאות שלהם.
פחות קונים בשוק:
עלויות משכנתא גבוהות יותר מקשות על הרוכשים הפוטנציאליים להרשות לעצמם בתים.
רוכשים פוטנציאליים רבים נדחקים כעת מהשוק, שכן הם אינם יכולים להרשות לעצמם תשלומי משכנתא גבוהים יותר.
היצע מוגבר של בתים:
הירידה בביקוש לדיור הובילה להיצע מוגבר של בתים בשוק.
מוכרים מתקשים יותר למכור את נכסיהם, שכן ישנם פחות קונים פוטנציאליים.
זה עלול להביא לירידת מחירי הבתים בעתיד.
הזדמנויות למשקיעים:
הריביות העולות יכולות ליצור הזדמנויות למשקיעים בנדל"ן.
משקיעים יכולים לנצל את מחירי הבתים הנמוכים וריביות המשכנתא הגבוהות כדי לרכוש נכסים להשקעה במחירים מוזלים.
מסקנה:
הריביות העולות משפיעות משמעותית על שוק הנדל"ן.
עלויות משכנתא גבוהות יותר, פחות רוכשים בשוק והיצע מוגבר של בתים צפויים להשפיע על השוק בחודשים ובשנים הקרובות.
עם זאת, משקיעים עירניים עשויים למצוא הזדמנויות בשוק בתקופה מאתגרת זו.