איך העלאות הריבית מטלטלות את שוק הנדלן צללים וסימני אור

ההשפעה של ריבית עולה על שוק הנדל"ןשוק הנדל"ן בישראל נמצא בערפל בשל העלאות הריבית של בנק ישראל.
הבנק העלה את הריבית חמש פעמים מאז אפריל 2022, מ-0.
1% ל-4.
25%.
העלאות אלו הכבידו על רוכשי הדירות והפחיתו את כוח הקנייה שלהם.
הריבית העולה מייקרת את המשכנתאות, מה שבולם רבים מרוכשים פוטנציאליים להיכנס לשוק.
ככל שהריבית גבוהה יותר, כך ההחזר החודשי על המשכנתא עולה.
זה הופך את הרכישה והאחזקה של דירה ליקרה יותר, במיוחד ברוכשי דירות ראשונים בעלי תקציב מוגבל.
במקביל, העלאות הריבית הגבירו את האטרקטיביות של פיקדונות בנקאיים וסוגי השקעות אחרים.
זה גרם לכמה משקיעים להפנות את כספם לערוצים אלו במקום לרכוש נדל"ן.
ירידה בביקוש מצד קונים ומשקיעים הובילה להאטה בעליות המחירים בשוק הנדל"ן.
נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי עליית מחירי הדירות הואטה מ-17.
3% בשנת 2021 ל-5.
1% בשנת 2022.
אולם ישנם גם סימנים להתייצבות בשוק.
ירידה בהיקף התחלות הבניה מראה כי היצע הדירות החדשות יתכווץ בעתיד.
זה עשוי להגביל את הקיטון במחירי הדירות.
יתר על כן, ממשלת ישראל הכריזה לאחרונה על שורת אמצעים לסיוע לרוכשי דירות ראשונים.
אלו כוללים מענקים, משכנתאות ייעודיות והרחבת זכאות לתוכנית "מחיר למשתכן".
העלאות הריבית משפיעות על שוק הנדל"ן באופן משמעותי, ומקשות על הרוכשים להיכנס לשוק.
עם זאת, האטה בעליות המחירים וצעדים ממשלתיים עשויים לסייע בהתייצבות השוק ולמנוע ירידה תלולה במחירי הדירות.