אי אפשר לפספס גלה את הסודות לגישה לבעלות על בית עם 3.5% בלבד במקדמה דרך תוכנית משכנתאות ה-FHA המהפכנית

נדל"ן:
קניית בית באמצעות תוכנית המשכנתאות FHAתוכניות המשכנתאות של ה-FHA הן אופציה מצוינת לרוכשי בתים ראשונים בעלי הכנסה נמוכה עד בינונית.
הנה מבט על ההטבות והדרישות של תוכנית זו:
הטבות:
מקדמה נמוכה:
דרישת המקדמה ההתחלתית של תוכנית FHA היא רק 3.
5%.
ציוני אשראי גמישים:
התוכנית פתוחה לרוכשים בעלי ציוני אשראי ממוצעים או מעט מתחת לממוצע.
ביטוח משכנתא (PMI):
הביטוח המשכנתא הנדרש על משכנתאות FHA נמוך יותר מזה הנדרש על משכנתאות קונבנציונליות.
דרישות:
יוחס אשראי:
יש צורך ביוחס אשראי של 620 ומעלה.
רוכשים בעלי ציוני אשראי נמוכים יותר עשויים להיות זכאים עדיין עם מקדמה גבוהה יותר.
יחס חוב להכנסה:
יחס החוב להכנסה הכולל של הרוכש, כולל תשלומי משכנתא ומשכנתא, לא יעלה על 50%.
הערכה:
הנכס חייב להיות מוערך על ידי מעריך מאושר על ידי ה-FHA.
תהליך הגשת הבקשה:
1.
הגש בקשה לקבלת אישור מראש מלווה מורשה על ידי FHA.
2.
מצא ומקבל את החוזה על הנכס הרצוי.
3.
שלם את המקדמה והוצאות הסגירה.
4.
סגור על המשכנתא וקבל את מפתחות הבית שלך.
חשוב לדעת:
תוכנית המשכנתאות FHA מוגבלת לנכסים חד-משפחתיים, דו-משפחתיים או שלושה-משפחתיים.
יש להחזיק בביטוח משכנתא PMI עד להחזר של 20% מההלוואה.
דרישות ההכנסה והמקדמה משתנות בהתאם למיקום ולסוג הנכס.
תוכניות המשכנתאות של ה-FHA מספקות נתיב לבעלות על בתים עבור רוכשים רבים שעלולים שלא להיות זכאים למשכנתאות קונבנציונליות.
עם דרישות המקדמה הנמוכות והגמישות של ציוני האשראי, הן יכולות לסייע למשפחות רבות להגשים את החלום שלהן בבעלות על בית.