עליית הריבית רעידת אדמה בשוק הנדל"ן – כל מה שצריך לדעת

השפעת עליית הריבית על שוק הנדל"ןנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי עליית הריבית במשק בשנה האחרונה השפיעה באופן ניכר על שוק הנדל"ן.
עלייה זו הובילה לעלייה בתשלומי המשכנתאות החודשיים עבור רוכשי בתים חדשים וגם עבור אלו שכבר שילמו חלק ממשכנתאות קיימות.
עליית הריבית גרמה לירידה בביקוש לדיור, מכיוון שמשפחות רבות מתקשות כעת להרשות לעצמן תשלומי משכנתא גבוהים יותר.
השפעה זו בולטת במיוחד בקרב רוכשי דירות בפעם הראשונה, שכן הם נוטים לקבל הלוואות לטווח ארוך יותר ובריביות משתנות.
ירידת הביקוש הובילה לירידה במחירים בערים מסוימות, במיוחד באזורים שחוו עליות מחירים מהירות בשנים האחרונות.
עם זאת, חשוב לציין כי שוק הנדל"ן בישראל עדיין חזק יחסית, והמחירים נותרו גבוהים בהשוואה לרמות ההיסטוריות.
מלבד ההשפעה על הביקוש לדיור, עליית הריבית גרמה גם לירידה בהשקעות בנדל"ן.
משקיעים רבים מסתמכים על הלוואות כדי לרכוש נכסים להשכרה, ועליית הריבית הופכת את המעשה הזה ללא כדאי יותר עבורם.
הבנק המרכזי של ישראל צפוי להמשיך ולהעלות את הריבית בתקופה הקרובה, כדי לרסן את האינפלציה.
צעד זה צפוי להמשיך להשפיע על שוק הנדל"ן ולהוביל לעליות נוספות בתשלומי המשכנתא ולעלייה בנטל על רוכשי הדירות, במיוחד על אלו שנמצאים בתחילת דרכם בשוק.