שוק הנדל"ן בתל אביב התכוננו לביקוש גואה, היצע מוגבל ועליות מחירים

דן פרנס, מנכ"ל טרמינל נדל"ן:
"שוק הנדל"ן בתל אביב ימשיך להתחמם ב-2023"דן פרנס, מנכ"ל ובעלי טרמינל נדל"ן, מעריך כי שוק הנדל"ן בתל אביב צפוי להמשיך ולהתחמם בשנת 2023.
זאת, על רקע הביקוש הגבוה לדירות בעיר, לצד היצע נמוך ותשואות נאותות למשקיעים.
"לתל אביב יש ביקוש חזק לדירות, הן מצד רוכשים פרטיים והן מצד משקיעים", אומר פרנס.
"הדבר נובע מגורמים רבים, בהם אוכלוסיית העיר הצעירה והצומחת, הכלכלה החזקה והמגוון הרחב של אטרקציות תרבותיות ולייף סטייל שתל אביב מציעה".
לדברי פרנס, מחירי הדירות בתל אביב צפויים לעלות בכ-5%-10% בשנת 2023.
ההיצע הנמוך של דירות זמינות הוא גורם עיקרי לכך.
"בתל אביב יש מחסור בדירות זמינות, במיוחד דירות במחירים סבירים", אומר פרנס.
"המצב הזה צפוי להימשך גם בשנת 2023, שכן קיים פער בין מספר הדירות המוצעות למכירה לבין הביקוש".
גורם נוסף שצפוי להשפיע על שוק הנדל"ן התל אביבי הוא עליית הריבית.
פרנס סבור שהעלאת הריבית תמתן במידה מסוימת את הביקוש לדירות, אך לא תמנע לחלוטין את המשך העלייה במחירי הנדל"ן.
"עליית הריבית עשויה לגרום לכך שחלק מהרוכשים הפוטנציאליים יידחו את החלטת הרכישה", אומר פרנס.
"עם זאת, עדיין צפוי ביקוש משמעותי מצד רוכשים בעלי יכולת כלכלית גבוהה ומשקיעים המחפשים תשואות נאותות".