איך זוג יזמים ישראלים בונים אימפריית נדלן במחירי מציאה

השקעה נדל"נית:
המודל העסקי של רון וחמי טננבאוםרון וחמי טננבאום, זוג יזמים ישראלים, פיתחו מודל עסקי פורץ דרך בתחום הנדל"ן, המאפשר להם לרכוש נכסים רווחיים במחירים משתלמים במיוחד.
המפתח למודל שלהם הוא איתור הזדמנויות "מחוץ לשוק" – נכסים עם פוטנציאל השבחה ניכר שלא מפורסמים בפומבי.
באמצעות רשת קשרים נרחבת וניסיון רב שנים, הם מזהים נכסים כאלה ישירות מבעליהם.
לאחר שמזהים נכס פוטנציאלי, הטננבאומים חוקרים אותו ביסודיות, כולל מצבו הפיזי, זכויות הבנייה שלו וערך השוק שלו.
הם גם מנהלים משא ומתן מיומן עם הבעלים כדי להשיג מחיר רכישה נמוך משמעותית ממחיר השוק.
ברגע שהנכס בבעלותם, הטננבאומים משביחים אותו כדי להגדיל את ערכו.
זה עשוי לכלול שיפוצים קלים, סידור מחדש של החדרים או הוספת חדרים נוספים.
הם מתמקדים תמיד בשיפורים בעלי החזר השקעה גבוה, כגון מטבחים ושירותים משודרגים.
באמצעות שילוב רווחיות גבוהה ומחיר רכישה נמוך, מודל העסקי של הטננבאומים מאפשר להם ליצור רווחים משמעותיים על כל עסקה.
הם גם מנהלים בקפידה את תיק הנכסים שלהם ומבצעים מכירות גמישות כדי למקסם את התשואות שלהם.
המודל העסקי המוצלח של הטננבאומים הפך אותם לשחקנים מובילים בשוק הנדל"ן הישראלי.
הוא הדגים את היתרונות של חשיבה יצירתית, איתור הזדמנויות מחוץ לשוק וביצוע השקעות מושכלות.
על ידי שילוב של ניסיון, קשרים ומשא ומתן מיומן, הם הצליחו ליצור אימפריית נדל"ן רווחית.