ביקוש עצום מחזק את שוק הנדלן היוקרתי נדלן יוקרתי הופך לזהב החדש

ביקוש שיא מחזק את שוק הנדל"ן ללוקסוסשוק הנדל"ן היוקרתי חווה ביקוש חסר תקדים בשנים האחרונות, כאשר מיליארדרים ומשקיעים בעלי הון גבוה מתחרים על נכסים מבוקשים.
עם התעצמות עושר האולטרה-גבוה והצטמצמות מלאי הנכסים היוקרתיים, מחירי הנכסים ממשיכים להאמיר.
"אנו רואים ביקוש עצום לנדל"ן יוקרתי ברחבי העולם", אומר אנדרס קונראדסון, מנכ"ל חברת תיווך הנדל"ן היוקרתית סות'ביס.
"המשקיעים מחפשים מקלט בטוח להונם, ונדל"ן יוקרתי נחשב לנכס פיזי יציב עם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן".
במנהטן, למשל, מחיר הנכסים הממוצע לפוט רבוע עבר את סף ה-5,000 דולר בפעם הראשונה, כאשר מחירי הפנטהאוזים והדירות הגדולות עולים על 100 מיליון דולר.
בלונדון, המחיר הממוצע של בית בבלגרביה הגיע ל-25,000 ליש"ט לפוט רבוע, והופך אותו לאחד הרחובות היקרים ביותר בעולם.
הביקוש הגבוה אינו מוגבל לערים גלובליות.
ערים קטנות יותר כמו אספן, קולורדו, וניאפולי, פלורידה, חוות אף הן ביקוש גובר לנכסים יוקרתיים ככל שיותר שוקי מניות מתרחבים.
המחסור במלאי גם משחק תפקיד בשוק היוקרתי.
עם בנייה חדשה מוגבלת ונכסים קיימים מעטים העומדים למכירה, הקונים מתמודדים על מספר מצומצם של נכסים זמינים.
"הצטמצמות המלאי מגבירה את התחרות ומעלה את המחירים", אומר קלייטון קני, מייסד שותף של חברת הנדל"ן קני מילנר.
עם זאת, לא כל שוקי הנדל"ן היוקרתי נוצרו שווים.
דירות במרכז העיר ועושר אולטרה-גבוה מרוכזים בערים מסוימות, בעוד ששווקים אחרים עשויים להיות פחות תוססים.
חשוב לחקור שווקים ספציפיים לפני ביצוע השקעה כלשהי.
לסיכום, ביקוש השיא, המחסור במלאי ועושר האולטרה-גבוה המתפוצץ יצרו סערה מושלמת בשוק הנדל"ן היוקרתי.
נכסים יוקרתיים נותרו השקעה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים מקלט בטוח, פוטנציאל עליית ערך וסטאטוס חברתי.