גלה את סודות אימפריית הנדלן של יד ימינו של וורן באפט, צ'רלי מנגר

מומחה הנדל"ן:
כיצד צ'רלי מנגר בנה אימפריית נדל"ןצ'רלי מנגר, יד ימינו הוותיק של וורן באפט, הוא מומחה מוביל בתחום הנדל"ן.
עם הון אישי המוערך ב-2.
2 מיליארד דולר, מנגר בנה אימפריית נדל"ן עצומה באמצעות השקעות מושכלות וחוכמה עסקית.
לאחר סיום לימודיו בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת נברסקה, מנגר החל את דרכו בתחום הנדל"ן ב-1959 על ידי רכישת בית דירות בעל 12 יחידות באומהה, נברסקה.
במשך השנים, הוא המשיך להרחיב את תיק הנדל"ן שלו, כולל השקעות במרכזים מסחריים, משרדים ומבני תעשייה.
אחת השיטות המרכזיות של מנגר לנדל"ן היא לרכוש נכסים שהוערכו בחסר.
הוא מחפש נכסים עם פוטנציאל להשבחה, כגון נכסים במיקומים מבוקשים או נכסים הזקוקים לשיפוץ.
על ידי ביצוע השקעות אלו, מנגר יכול להגדיל את ערך הנכסים שלו משמעותית לאורך זמן.
עיקרון מנחה נוסף בפילוסופיית הנדל"ן של מנגר הוא הדגש על הכנסה מפעילות שוטפת.
הוא מעדיף נכסים המייצרים זרם הכנסה יציב מאשר נכסים שיש להם פוטנציאל רווחי מהותי אך ללא הכנסה שוטפת.
מנגר הוא גם מאמין גדול בהשקעות לטווח ארוך.
הוא מחזיק בנכסים שלו שנים רבות ואפילו עשרות שנים.
הוא סבור שעם הזמן, שווי הנדל"ן יעלה והשקעותיו יהפכו רווחיות יותר.
בנוסף להשקעותיו האישיות, מנגר הוא שותף מנהל בברקשייר האת'ווי, תאגיד ההחזקות הרב-לאומי שבראשותו באפט.
ברקשייר האת'ווי מחזיקה בנכסי נדל"ן רבים, כולל חברת רכבות BNSF Railway וחברת השקעות הנדל"ן Clayton Homes.
היכולת של מנגר לזהות ולהעריך נכסי נדל"ן בערכם הנכון, יחד עם אסטרטגיית ההשקעה לטווח ארוך שלו, סייעו לו לבנות אימפריית נדל"ן אדירה.
ההשקעות המושכלות שלו בתחום זה הן שיעור יקר ערך לכל משקיע בנדל"ן.