נדל"ן: סודות ההצלחה של רוברט קיוסאקירוברט קיוסאקי, מחבר הספר רבי המכר "אבא עשיר, אבא עני", ידוע בגישתו הייחודית לנדל"ן. הנה כמה עקרונות מפתח להשקעה נדל"נית שלמד מעשירותו האישית:התמקדו בזרימת המזומנים: קיוסאקי מדגיש כי השקעות בנדל"ן צריכות לייצר נכס מזומנים חיובי. דאגו שההכנסה משכירות תעלה על ההוצאות (משכנתא, מיסים, ביטוח).השתמשו במינוף: מינוף מאפשר לכם להשתמש בכספים של אחרים לרכישת נדל"ן. קיוסאקי ממליץ ללוות כסף בבנק ולרכוש נכסים שהערך שלהם אינו עולה על 50% מהעלות הכוללת.בחרו בנכסים בעלי פוטנציאל לעליית ערך: אל תשקיעו בנכסים ספקולטיביים או כאלה שיש להם פוטנציאל עליית ערך מוגבל. חפשו אזורים צומחים עם דרישה גבוהה לדיור.טפלו בנכסים בעצמכם: ניהול נכסים מקצועי יכול להיות יקר. קיוסאקי מעודד בעלי משקיעים לקחת שליטה על הנכסים שלהם כדי להפחית עלויות ולייעל את התפעול.צרו צוות מקצועי: אף על פי שניהול נכסים בעצמכם הוא אידיאלי, קיוסאקי מכיר בחשיבותה של הקמת צוות של אנשי מקצוע מנוסים. אלה יכולים לכלול עורכי דין, סוכני ביטוח ובעלי מקצוע אחרים הקשורים לנדל"ן.הטיפ העיקרי של קיוסאקי: "אל תחכו לקנות נדל"ן, קנו נדל"ן ואז תחכו." משמעות הדבר היא שהשקעת בנדל"ן דורשת סבלנות והשקעה לטווח ארוך. אל תצפו להתעשר בן לילה, אך עם גישה אסטרטגית והשקעות נבונות, תוכלו לבנות עושר משמעותי באמצעות נדל"ן.
גלה את סודות ההשקעה של מיליארדר הנדלן עקרונות המפתח של רוברט קיוסאקי שעשו אותו עשיר
נדל"ן: סודות ההצלחה של רוברט קיוסאקירוברט קיוסאקי, מחבר הספר רבי המכר "אבא עשיר, אבא עני", ידוע בגישתו הייחודית לנדל"ן. הנה כמה עקרונות מפתח להשקעה נדל"נית שלמד מעשירותו האישית:התמקדו בזרימת המזומנים: קיוסאקי מדגיש כי השקעות בנדל"ן צריכות לייצר נכס מזומנים חיובי. דאגו שההכנסה משכירות תעלה על ההוצאות (משכנתא, מיסים, ביטוח).השתמשו במינוף: מינוף מאפשר לכם להשתמש בכספים של אחרים לרכישת נדל"ן. קיוסאקי ממליץ ללוות כסף בבנק ולרכוש נכסים שהערך שלהם אינו עולה על 50% מהעלות הכוללת.בחרו בנכסים בעלי פוטנציאל לעליית ערך: אל תשקיעו בנכסים ספקולטיביים או כאלה שיש להם פוטנציאל עליית ערך מוגבל. חפשו אזורים צומחים עם דרישה גבוהה לדיור.טפלו בנכסים בעצמכם: ניהול נכסים מקצועי יכול להיות יקר. קיוסאקי מעודד בעלי משקיעים לקחת שליטה על הנכסים שלהם כדי להפחית עלויות ולייעל את התפעול.צרו צוות מקצועי: אף על פי שניהול נכסים בעצמכם הוא אידיאלי, קיוסאקי מכיר בחשיבותה של הקמת צוות של אנשי מקצוע מנוסים. אלה יכולים לכלול עורכי דין, סוכני ביטוח ובעלי מקצוע אחרים הקשורים לנדל"ן.הטיפ העיקרי של קיוסאקי: "אל תחכו לקנות נדל"ן, קנו נדל"ן ואז תחכו." משמעות הדבר היא שהשקעת בנדל"ן דורשת סבלנות והשקעה לטווח ארוך. אל תצפו להתעשר בן לילה, אך עם גישה אסטרטגית והשקעות נבונות, תוכלו לבנות עושר משמעותי באמצעות נדל"ן.
