גלה את סודות העושר בנדלן עם האקסיומות של רונלד כהן

נדל"ן:
האקסיומות של רונלד כהןרונלד כהן, מגדולי המשקיעים בנדל"ן, פיתח מספר אקסיומות בסיסיות שמנחות את אסטרטגיית ההשקעות שלו.
הבנת אקסיומות אלו היא חיונית לכל מי שרוצה להצליח בשוק הנדל"ן.
אקסיומה 1:
מיקום, מיקום, מיקוםמיקום הוא הגורם החשוב ביותר בנדל"ן.
נכס במיקום טוב תמיד יהיה בעל ערך גבוה יותר מנכס במיקום רע, ללא קשר לגודל, גיל או מאפיינים אחרים.
אקסיומה 2:
קנה בזול, מכור ביוקרהדרך הנבונה ביותר להרוויח כסף בנדל"ן היא לקנות נכסים מתחת לשווים ולמכור אותם ברווח.
זה דורש סבלנות, מחקר ויחסי אמון עם סוכני נדל"ן.
אקסיומה 3:
תזרים מזומנים הוא המלךמטרת ההשקעה בנדל"ן היא לייצר תזרים מזומנים.
נכסים המייצרים תזרים מזומנים עקבי הם הבטוחים ביותר.
הימנעו מנכסים שצורכים יותר מזומן ממה שהם מייצרים.
אקסיומה 4:
השקיעו ברכוש מסחרירכוש מסחרי, כגון משרדים, חנויות ומחסנים, נוטה לייצר תזרים מזומנים עקבי יותר מאשר נדל"ן למגורים.
בנוסף, ערך הרכוש המסחרי מושפע פחות מתנודות בשוק הדיור.
אקסיומה 5:
הון עצמי הוא המפתחהון עצמי הוא סכום הכסף שאתם משקיעים בעסקת נדל"ן.
ככל שתשקיעו יותר הון עצמי בעסקה, כך תגדילו את התשואה הפוטנציאלית שלכם ותפחיתו את הסיכון שלכם.
אקסיומה 6:
התאפקותהאמרה "סליחה על מה שלא קנית ולא על מה שכן" נכונה גם לנדל"ן.
הימנעו מרכישת נכסים רק בגלל ש"כולם עושים את זה".
בצעו את המחקר שלכם ורכשו רק נכסים שהם בעלי פוטנציאל רווח חיובי.
אקסיומה 7:
היו סבלנייםתחום הנדל"ן הוא משחק ממושך.
לוקח זמן לבנות עושר בנדל"ן.
היו סבלניים ואל תצפו להתעשר מהר.
אקסיומה 8:
תלמדו כל הזמןתחום הנדל"ן משתנה כל הזמן.
קראו ספרים, השתתפו בסדנאות ויצרו קשרים עם משקיעים אחרים כדי להישאר מעודכנים בטרנדים ובטכניקות האחרונות.
על ידי הקפדה על אקסיומות אלו, תוכלו להגדיל את הסיכויים שלכם להצליח בשוק הנדל"ן ולה לבנות עושר לטווח ארוך.