נדל"ן למתקדמים: ראיון בלעדי עם מומחה השקעות יורם קרןנדל"ן, עולם מרתק ומאתגר בו הזדמנויות וסיכונים מתקיימים זה לצד זה. כדי לנווט בנבכי השוק המורכב הזה, פנינו ליורם קרן, מומחה השקעות נדל"ן ויזם נדל"ן ותיק. בראיון בלעדי, קרן חולק תובנות חיוניות על השוק הנוכחי ועל האסטרטגיות שהפכו אותו לאחד המשקיעים המצליחים בתחום."שוק הנדל"ן הוא כמו כל שוק אחר", אומר קרן. "יש לו מחזורים, עליות ומורדות. אך בניגוד לשווקים אחרים, נדל"ן הוא נכס נושא הכנסה שתמיד יהיה לו ביקוש". כדוגמה מציין קרן את ההתנהגות של שוק הנדל"ן בזמן המגיפה: "בעוד שמגזרים אחרים סבלו, שוק הנדל"ן נשאר יציב ואפילו עלה במקומות מסוימים".קרן מאמין בחשיבות של מחקר מעמיק לפני ביצוע כל השקעה נדל"נית. "אתה צריך להבין את השוק המקומי, את סוג הנכס שיש לך עניין בו ואת הקהל שאתה רוצה למשוך", הוא אומר. כמו כן, הוא מדגיש את החשיבות של גיוון תיק ההשקעות בנכסים שונים ובמיקומים שונים.כשהוא נשאל על טרנדים מתעוררים בשוק הנדל"ן, קרן מציין את העלייה בהשקעות מחוץ לעיר. "אנשים רבים מחפשים מקום מגורים במחיר סביר, רחוק מהמולת העיר", הוא אומר. "זה יוצר הזדמנויות עבור משקיעים באזורי פרברים ובערים קטנות יותר".למשקיעים מתחילים, קרן מציע להתחיל בקטן ולבנות את תיק ההשקעות בהדרגה. "אל תקפצו ישר להשקעות גדולות", הוא מייעץ. "התחילו בקניית דירת יוקרה אחת או בית דירות קטן. צברו ניסיון ולמדו את העסק"."השקעות בנדל"ן יכולות להיות מתגמלות, אך הן דורשות סבלנות, מחקר ועבודה קשה", מסכם קרן. "על ידי ביצוע המחקר הנכון ואימוץ אסטרטגיות מושכלות, משקיעים יכולים לנצל את ההזדמנויות בשוק הנדל"ן ולצבור עושר לטווח ארוך".
גלה את סודות שולחן השרטוטים ראיון בלעדי עם מומחה השקעות יורם קרן
נדל"ן למתקדמים: ראיון בלעדי עם מומחה השקעות יורם קרןנדל"ן, עולם מרתק ומאתגר בו הזדמנויות וסיכונים מתקיימים זה לצד זה. כדי לנווט בנבכי השוק המורכב הזה, פנינו ליורם קרן, מומחה השקעות נדל"ן ויזם נדל"ן ותיק. בראיון בלעדי, קרן חולק תובנות חיוניות על השוק הנוכחי ועל האסטרטגיות שהפכו אותו לאחד המשקיעים המצליחים בתחום."שוק הנדל"ן הוא כמו כל שוק אחר", אומר קרן. "יש לו מחזורים, עליות ומורדות. אך בניגוד לשווקים אחרים, נדל"ן הוא נכס נושא הכנסה שתמיד יהיה לו ביקוש". כדוגמה מציין קרן את ההתנהגות של שוק הנדל"ן בזמן המגיפה: "בעוד שמגזרים אחרים סבלו, שוק הנדל"ן נשאר יציב ואפילו עלה במקומות מסוימים".קרן מאמין בחשיבות של מחקר מעמיק לפני ביצוע כל השקעה נדל"נית. "אתה צריך להבין את השוק המקומי, את סוג הנכס שיש לך עניין בו ואת הקהל שאתה רוצה למשוך", הוא אומר. כמו כן, הוא מדגיש את החשיבות של גיוון תיק ההשקעות בנכסים שונים ובמיקומים שונים.כשהוא נשאל על טרנדים מתעוררים בשוק הנדל"ן, קרן מציין את העלייה בהשקעות מחוץ לעיר. "אנשים רבים מחפשים מקום מגורים במחיר סביר, רחוק מהמולת העיר", הוא אומר. "זה יוצר הזדמנויות עבור משקיעים באזורי פרברים ובערים קטנות יותר".למשקיעים מתחילים, קרן מציע להתחיל בקטן ולבנות את תיק ההשקעות בהדרגה. "אל תקפצו ישר להשקעות גדולות", הוא מייעץ. "התחילו בקניית דירת יוקרה אחת או בית דירות קטן. צברו ניסיון ולמדו את העסק"."השקעות בנדל"ן יכולות להיות מתגמלות, אך הן דורשות סבלנות, מחקר ועבודה קשה", מסכם קרן. "על ידי ביצוע המחקר הנכון ואימוץ אסטרטגיות מושכלות, משקיעים יכולים לנצל את ההזדמנויות בשוק הנדל"ן ולצבור עושר לטווח ארוך".
