נדל"ן: האיש שעשה את המיליארדים שלו מחניהבשוק הנדל"ן הצפוף, לרוב זה המקרקעין שמושכים תשומת לב – בתים מפוארים, גורדי שחקים ענקיים או בתי נופש מפנקים על שפת הים. עם זאת, ישנו סוג אחר של נכס שיכול להיות רווחי להפליא, אך לעתים קרובות מתעלמים ממנו: חניונים.קחו לדוגמה את מתיאס דופנר, מייסד-שותף ויו"ר חברת אדקונסולט, שעשה את הונו בניהול חניונים. בתחילת העשור, דופנר זיהה הזדמנות בשוק הנדל"ן הגרמני, שם היה מחסור בחניה ובמספר גדל והולך של כלי רכב.בניגוד ליזמי נדל"ן רבים אחרים, דופנר לא התמקד בקנייה ומכירה של בניינים, אלא בהפעלת חניונים קיימים. באמצעות השקעות אסטרטגיות בטכנולוגיה, כגון מערכות חניה חכמות ויישומי תשלום ניידים, הוא הצליח לייעל את הפעולות ולהגביר את הרווחים.חניונים מנוהלים היטב יכולים לייצר תזרים מזומנים עקבי מסכום המגיע מנהגים משלמים. דופנר הרחיב את האימפריה שלו על ידי רכישת חניונים בערים מרכזיות בגרמניה ובמיקומים אחרים באירופה.המודל העסקי של אדקונסולט התגלה כרווחי ביותר. החברה צמחה לחברת נדל"ן גלובלית עם היקף נכסים של למעלה מ-4 מיליארד יורו. בשנת 2021, אדקונסולט הונפקה בבורסה של פרנקפורט ונרשמה לרשימת ה-DAX, אינדקס המניות הגדול ביותר בגרמניה.סיפורו של דופנר הוא עדות לכוח הפוטנציאלי של השקעה בהיבטים פחות מוכרים של שוק הנדל"ן. חניונים, המהווים חלק חיוני מהתשתיות העירוניות שלנו, יכולים לספק הזדמנויות צמיחה משמעותיות עבור משקיעים יצירתיים ונבונים.
גלה את סוד המיליארדים בחניה איך איש אחד הפך חנייה להון עתק
נדל"ן: האיש שעשה את המיליארדים שלו מחניהבשוק הנדל"ן הצפוף, לרוב זה המקרקעין שמושכים תשומת לב – בתים מפוארים, גורדי שחקים ענקיים או בתי נופש מפנקים על שפת הים. עם זאת, ישנו סוג אחר של נכס שיכול להיות רווחי להפליא, אך לעתים קרובות מתעלמים ממנו: חניונים.קחו לדוגמה את מתיאס דופנר, מייסד-שותף ויו"ר חברת אדקונסולט, שעשה את הונו בניהול חניונים. בתחילת העשור, דופנר זיהה הזדמנות בשוק הנדל"ן הגרמני, שם היה מחסור בחניה ובמספר גדל והולך של כלי רכב.בניגוד ליזמי נדל"ן רבים אחרים, דופנר לא התמקד בקנייה ומכירה של בניינים, אלא בהפעלת חניונים קיימים. באמצעות השקעות אסטרטגיות בטכנולוגיה, כגון מערכות חניה חכמות ויישומי תשלום ניידים, הוא הצליח לייעל את הפעולות ולהגביר את הרווחים.חניונים מנוהלים היטב יכולים לייצר תזרים מזומנים עקבי מסכום המגיע מנהגים משלמים. דופנר הרחיב את האימפריה שלו על ידי רכישת חניונים בערים מרכזיות בגרמניה ובמיקומים אחרים באירופה.המודל העסקי של אדקונסולט התגלה כרווחי ביותר. החברה צמחה לחברת נדל"ן גלובלית עם היקף נכסים של למעלה מ-4 מיליארד יורו. בשנת 2021, אדקונסולט הונפקה בבורסה של פרנקפורט ונרשמה לרשימת ה-DAX, אינדקס המניות הגדול ביותר בגרמניה.סיפורו של דופנר הוא עדות לכוח הפוטנציאלי של השקעה בהיבטים פחות מוכרים של שוק הנדל"ן. חניונים, המהווים חלק חיוני מהתשתיות העירוניות שלנו, יכולים לספק הזדמנויות צמיחה משמעותיות עבור משקיעים יצירתיים ונבונים.
