הבום של הנדלן בעידן הקורונה הזדמנויות והאתגרים בשוק המשתנה

נדל"ן:
השפעות כלכליות ארוכות טווח של התפרצות COVID-19ההתפרצות של COVID-19 טלטלה את ענף הנדל"ן, ויצרה השלכות כלכליות ארוכות טווח.
הנה כמה מההשפעות העיקריות:
עלייה בביקוש למרחבי מגורים גדולים יותר:
עם המעבר לעבודה מהבית ותקופות הסגר, אנשים מחפשים בתים גדולים יותר המספקים שטח נוסף לעבודה ובילוי.
ירידה בביקוש למשרדים:
מעסיקים אימצו דגמי עבודה היברידיים, מה שהפחית את הצורך במשרדי שטח גדולים.
עלייה בשוק הדיור:
שיעורי הריבית הנמוכים והמגבלות על נסיעות הבינלאומיות הגבירו את הביקוש לנדל"ן.
הדבר הוביל לעליות מחירים ולפיחות במלאי.
הזדמנויות השקעה חדשות:
המשבר יצר הזדמנויות חדשות לרכישת נכסים מסחריים במחירי מציאה.
משקיעים חכמים ניצלו זאת כדי לבנות תיקים ארוכי טווח.
חוסר ודאות כלכלית:
העתיד הכלכלי עדיין לא ברור, מה שיוצר אי-ודאות בקרב בעלי נכסים ורוכשים פוטנציאליים.
על פי דו"ח של חברת הנדל"ן CBRE, ההשפעות ארוכות הטווח של COVID-19 על ענף הנדל"ן עשויות לכלול:
היצע מופחת של משרדים בשל הקונסולידציה והעבודה מרחוק.
עלייה במספר דירות קטנות, המתאימות למגורים עירוניים צפופים.
תכנון עירוני מחודש המבוסס על מרחבים משותפים ותחבורה ציבורית.
עלייה בהשקעות בנכסים ידידותיים לסביבה עקב מחויבויות ל-ESG (סביבה, חברה וממשל תאגידי).
ניתן לצפות שההשלכות הללו ישפיעו על ענף הנדל"ן בשנים הבאות, ויצרו הזדמנויות חדשות כמו גם אתגרים.
בעלי נכסים, משקיעים ויזמים יצטרכו להסתגל למציאות המשתנה כדי להצליח בשוק הנדל"ן הפוסט-COVID.