המרכזי הכלכלי שמאחורי בועת הדיורבועת הדיור של שנת 2008 הייתה משבר כלכלי הרסני שנגרם על ידי שילוב של גורמים הכולל: משכנתאות סבפריים: הלוואות שאושרו ללווים בעלי סיכון גבוה, לעיתים קרובות ללא הוכחת הכנסה או נכסים. חיתום לקוי: מלווים התעלמו מביטחונות ודירוגי אשראי לקויים, מה שאפשר ללווים לא מוסמכים לקבל משכנתאות. ספקולציות: משקיעים רכשו בתים מרובים במחירים מופרזים, מתוך כוונה למכור אותם ברווח לאחר עליית מחירי הנדל"ן.הבועה הפיננסית מומנה על ידי חבילות ני"ע מגובות משכנתאות (MBS) שיצרו שוק משני למשכנתאות סבפריים. הביקוש הרחב ל-MBS עורר את המלווים להמשיך לחתום על משכנתאות מסוכנות, מה שהוביל למעגל קסמים של סיכון הולך וגדל.משבר הנדל"ן פגע קשות בכלכלה האמריקאית. כאשר מחירי הבתים החלו לרדת, בעלי בתים בעלי משכנתאות סבפריים עמדו בפני משכנתאות יתרות ומקרי חדלות פירעון. הדבר הוביל לקריסת מכירות הבתים ולכשל של מוסדות פיננסיים, כולל ענקית ההשקעות ליהמן ברדרס.המשבר הדגיש את הסכנות של חיתום קלוקל, ספקולציות מופרזות ותלות מופרזת בשוק משכנתאות סבפריים. מאז המשבר, בוצעו רפורמות רבות בתעשיית ההלוואות למשכנתאות, כולל קביעת תקנות הדורשות מלווים להעריך היטב את יכולת הלווה לפרוע הלוואה.המשבר של 2008 היה תזכורת גסה לכוח ההרסני של זלזול בסיכון ומדגים את החשיבות של רגולציה וניהול סיכונים יעילים בתעשייה הפיננסית.
הבועה הסודית שחשפה את השקר הגדול של שוק הדיור
המרכזי הכלכלי שמאחורי בועת הדיורבועת הדיור של שנת 2008 הייתה משבר כלכלי הרסני שנגרם על ידי שילוב של גורמים הכולל: משכנתאות סבפריים: הלוואות שאושרו ללווים בעלי סיכון גבוה, לעיתים קרובות ללא הוכחת הכנסה או נכסים. חיתום לקוי: מלווים התעלמו מביטחונות ודירוגי אשראי לקויים, מה שאפשר ללווים לא מוסמכים לקבל משכנתאות. ספקולציות: משקיעים רכשו בתים מרובים במחירים מופרזים, מתוך כוונה למכור אותם ברווח לאחר עליית מחירי הנדל"ן.הבועה הפיננסית מומנה על ידי חבילות ני"ע מגובות משכנתאות (MBS) שיצרו שוק משני למשכנתאות סבפריים. הביקוש הרחב ל-MBS עורר את המלווים להמשיך לחתום על משכנתאות מסוכנות, מה שהוביל למעגל קסמים של סיכון הולך וגדל.משבר הנדל"ן פגע קשות בכלכלה האמריקאית. כאשר מחירי הבתים החלו לרדת, בעלי בתים בעלי משכנתאות סבפריים עמדו בפני משכנתאות יתרות ומקרי חדלות פירעון. הדבר הוביל לקריסת מכירות הבתים ולכשל של מוסדות פיננסיים, כולל ענקית ההשקעות ליהמן ברדרס.המשבר הדגיש את הסכנות של חיתום קלוקל, ספקולציות מופרזות ותלות מופרזת בשוק משכנתאות סבפריים. מאז המשבר, בוצעו רפורמות רבות בתעשיית ההלוואות למשכנתאות, כולל קביעת תקנות הדורשות מלווים להעריך היטב את יכולת הלווה לפרוע הלוואה.המשבר של 2008 היה תזכורת גסה לכוח ההרסני של זלזול בסיכון ומדגים את החשיבות של רגולציה וניהול סיכונים יעילים בתעשייה הפיננסית.
