הגל ששינה את שוק הנדלן איך ההגירה מבריהמ עיצבה את ישראל של היום

השפעת ההגירה על שוק הנדל"ן בישראלישראל ידועה כבר שנים רבות כארץ קלט המהגרים.
גל ההגירה העיקרי האחרון הגיע מבריה"מ לשעבר בתחילת שנות ה-90.
הגל הזה הביא עמו כמיליון עולים חדשים, וגרם לעלייה משמעותית בביקוש לדיור.
הממשלה לא הייתה מוכנה לגל ההגירה הזה, וזה הוביל למחסור בדיור.
מחסור זה הוביל לעליית מחירי הדיור.
באזורים מסוימים בארץ, מחירי הדיור הוכפלו או שולשו בתוך מספר שנים.
מצב זה פגע קשות בזוגות צעירים ומשפחות חד הוריות, אשר מצאו עצמם לא מסוגלים לרכוש דירה.
מצב זה גם הוביל לעלייה בשוק השכירות, כאשר אנשים רבים לא הצליחו לרכוש דירה ונאלצו לשכור דירה.
הממשלה ניסתה לטפל במחסור בדיור באמצעות מתן תמריצים ליזמים לבנות יותר דירות.
הממשלה גם העניקה סובסידיות למשכנתאות עבור זוגות צעירים.
עם זאת, צעדים אלה לא הספיקו לענות על הביקוש, ומחירי הדיור המשיכו לעלות.
בשנים האחרונות ירד קצב ההגירה לישראל, אך שוק הנדל"ן עדיין מושפע מההשפעות של גל ההגירה הגדול של שנות ה-90.
מחירי הדיור נותרו גבוהים, וזוגות צעירים ומשפחות חד הוריות עדיין מתקשים לרכוש דירה.
שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק מורכב, המושפע ממגוון גורמים, כולל הגירה, כלכלה ומדיניות ממשלתית.
ההגירה היא רק אחד הגורמים הרבים המשפיעים על השוק, אך היא הייתה גורם משמעותי בעיצוב השוק כפי שהוא כיום.