ההימור המבריק בנדלן שהפך את וורן באפט לאגדה

משקיע הנדל"ן האגדי וורן באפטוורן באפט, אחד המשקיעים המפורסמים בעולם, הפך את הנדל"ן לאבן יסוד באימפריית ההשקעות שלו.
הוא מאמין שנדל"ן הוא סוג נכס בעל ערך רב שיכול לספק זרמי הכנסה עקביים ולשמש כגידור מפני אינפלציה.
בשנת 1958 רכש באפט בניין משרדים באומהה, נברסקה, עבור 31,500 דולר.
המבנה הניב לו הכנסה שנתית של 4,000 דולר, שווה ערך ל-13% תשואה על השקעתו.
באפט המשיך לרכוש נכסי נדל"ן, ביניהם מרכזי קניות, בתי דירות ומתקני אחסון.
אחת מהשקעותיו המפורסמות ביותר הייתה הרכישה של חברת הנדל"ן "ראש גשר" (Bridgehead Real Estate) בשנת 2013.
ראש גשר החזיקה בזכויות הפיתוח לקרקעות ברחבי ארצות הברית, ובאפט ראה בה פוטנציאל אדיר ליצירת ערך לטווח ארוך.
באפט מאמין שנדל"ן הוא השקעה "הניתנת לנגישות" מכיוון שהיא לא תנודתית כמו מניות או אגרות חוב.
הוא גם אוהב את העובדה שנכסי נדל"ן הם "פיזיים" ואינם יכולים להיעלם כמו השקעות נייר.
הלקח של וורן באפט למשקיעים בנדל"ן:
חפשו נכסים איכותיים שיניבו הכנסה עקבית.
התמקדו ביציבות לטווח ארוך והיו מוכנים להחזיק בנכסים שלכם שנים רבות כדי להפיק את מלוא הפוטנציאל שלהם.
בנוסף, תמיד בצעו מחקר מעמיק לפני ביצוע כל השקעה בנדל"ן.