הזדמנויות נדלן במציאות המשתנה כיצד למצוא נכס בקרב מחסור גובר

נדל"ן וסימני הזמן המשתנים:
חוסר המלאי הגוברשוק הנדל"ן העולמי מתמודד עם אתגר מתמשך:
חוסר מלאי גובר של נכסים למכירה.
מגמה זו, הניזונה מגורמים מרובים, מייצרת סביבה תחרותית מאוד לקונים ומעמידה במבחן את סבלנותם של מוכרים.
אחד הגורמים העיקריים למחסור במלאי הוא פער גדול בין ביקוש והיצע.
הביקוש לנדל"ן נותר גבוה בשל ריביות נמוכות היסטורית, גידול אוכלוסייה וכניסה לשוק של קונים לראשונה.
לעומת זאת, היצע הנכסים החדשים לא הצליח לעמוד בקצב הדרישה, מה שהחמיר את חוסר המלאי.
גורם נוסף התורם למצב הוא שבעלי נכסים קיימים מתמהמהים במכירה.
חוסר הביטחון הכלכלי בעקבות מגפת הקוביד-19, יחד עם החשש מהפסדים פוטנציאליים, גורם ליותר אנשים להחזיק בנכסיהם הנוכחיים.
התחרות העזה על מספר נכסים מוגבל הובילה למלחמות הצעות מחיר ועליות מחירים.
קונים פוטנציאליים מאולצים להתפשר על הרצונות שלהם או לבחור באזורים פחות מבוקשים על מנת למצוא נכס המתאים לצרכי ולתקציב שלהם.
למצב זה יש השלכות מרחיקות לכת על שוק הנדל"ן.
הירידה במלאי מצמצמת את האפשרויות לבני משפחות, מחמירה את לחצי השכירות ומקשה על קהילות להתרחב ולגדול.
כדי לטפל במשבר חוסר המלאי, יש צורך בפתרונות ארוכי טווח.
ממשלות צריכות לשקול תמריצים לבניית דיור חדש, לפשט הליכים לקבלת אישורים ולעבוד יחד עם הקבלנים כדי לזרז את הבנייה.
בנוסף, בעלי נכסים קיימים צריכים לעודד לעשות אופטימיזציה לנכסיהם באמצעות שיפוצים ושיפורים, ובכך להגדיל את היצע הנכסים הזמין.
פתרון משבר חוסר המלאי של הנדל"ן דורש שיתוף פעולה בין קובעי מדיניות, מפתחים, בעלי נכסים וקונים.
על ידי נקיטת צעדים משותפים, אנו יכולים ליצור שוק דיור מאוזן יותר ולהבטיח ששוק הנדל"ן ימשיך להיות מנוע לצמיחה וחוסן כלכלי.