הזהר הונאת משכנתאות הרסנית מאיימת על בעלי בתים ומשקיעים – איך להתגונן

ההשלכות הקשות של הונאת משכנתאות על בעלי בתים ומשקיעיםהונאות משכנתאות הפכו למכת מדינה בארצות הברית בשנות ה-2000, שהובילו לנפילת שוק הדיור ו למשבר הפיננסי הגלובלי ב-2008.
אחת השיטות הנפוצות ביותר של הונאות משכנתאות היא הערכת יתר.
הערכת יתר היא תהליך שבו מעריך משכנתאות מעריך את ערך הנכס הגבוה מערכו האמיתי.
זה נעשה לרוב כדי לעזור ללווים לקבל הלוואות משכנתא גדולות יותר ממה שהיו זכאים להם אחרת.
התוצאות של הערכת יתר יכולות להיות הרסניות לבעלי בתים ומשקיעים.
כאשר ערך הנכס יורד מתחת ליתרת המשכנתא, הלווים מוצאים את עצמם עם בית בשווי שלילי.
זה יכול לגרום לאובדן ביתם וכן לחוב עצום.
גם משקיעים עלולים להינזק מהונאות משכנתאות.
כאשר משקיע רוכש נכס שהוערך ביתר, הוא עשוי לרכוש אותו במחיר גבוה בהרבה מערכו האמיתי.
זה יכול להוביל להפסדים כספיים משמעותיים.
על מנת להגן על עצמם מהונאות משכנתאות, ישנן מספר דברים שבעלי בתים ומשקיעים יכולים לעשות:
הזמינו הערכה שנייה.
אם אתם מבקשים הלוואת משכנתא, כדאי להזמין הערכה שנייה כדי לוודא שההערכה הראשונית מדויקת.
היזהרו ממעריכי משכנתאות לא מוסמכים.
ודאו שהמעריך המשכנתאות שלכם מוסמך על ידי רגולטור מוכר.
אל תסמכו רק על ההערכה.
קבלו הצעות מחיר גם מתקנים וקבלנים מקומיים כדי לקבל מושג טוב יותר על ערך הנכס.
היו מודעים לסיכונים של הערכת יתר.
דעו שהערכת יתר יכולה להוביל לבעיות משמעותיות בעתיד.
הונאות משכנתאות הן בעיה חמורה הפוגעת בבעלי בתים ומשקיעים כאחד.
על ידי נקיטת אמצעי זהירות ניתן להגן על עצמך מההשלכות ההרסניות של הונאות אלה.