הטריקים הסודיים של מתווכים איך לא להיפות 👋 בקניית ומכירת נכס

טריקים של מתווכים שחשוב להיות מודעים אליהםבעולם הנדל"ן התחרותי של ימינו, מתווכים נוקטים לעתים קרובות בטקטיקות כדי להשיג יתרון על יריביהם.
בזמן שחלק מהטקטיקות הללו עשויות להיות חוקיות, אחרות חוצות את הגבול לאתיקה.
להלן מספר טריקים נפוצים של מתווכים שכדאי להיות מודעים אליהם:
הצגת נכסים מוגזמת:
מתווכים מסוימים עשויים להפריז בתכונות של נכס כדי לסגור עסקה במהירות.
הם עשויים להדגיש תכונות מסוימות, כגון מיקום או נוחות, ולהמעיט בחסרונות או בבלאי.
הצעות מחיר מזויפות:
חלק מהמתווכים עשויים להשתמש בהצעות מחיר מזויפות ככלי מיקוח כדי לקבל הצעה גבוהה יותר מהקונה.
הם עשויים להמציא הצעה מתווכת אחר או ממשקיע דמיוני כדי ליצור תחושת דחיפות.
לשכנע לקונים לחרוג מתקציבם:
מתווכים חסרי מצפון עשויים לנסות לשכנע לוקחים פוטנציאליים לחרוג מתקציבם על ידי הדגשת יתר של היתרונות של הנכס והמעטה בעלויות הכרוכות בכך, כגון מס רכוש וביטוח.
הכרתת חוזים סודיים:
כמה מתווכים עשויים להיכנס בכוונה לחוזים סודיים עם מוכר או קונה, תוך מניעת מידע חשוב מצדדים מעוניינים אחרים.
זה יכול לגרום לאיזון כוח לא הוגן במשא ומתן.
הכרזות שגויות על מצב הנכס:
מתווכים עשויים לעתים קרובות לציין שמצב הנכס הוא "מצוין" או "חדש", גם אם הנכס מתמודד עם בעיות חמורות שלא גילו.
כדאי להיות זהיר בעת קנייה או מכירה של נכס.
אם אתם חושדים שמתווך מנסה לנצל אתכם, אל תפחדו לסגת מהעסקה ולחפש מקצוען אחר.
הקפידו לבצע בדיקת נאותות יסודית והיו מודעים לזכויותיכם כחונה או כקונה פוטנציאלי.
על ידי הבנת הטריקים הנפוצים של מתווכים, תוכלו להגן על עצמכם ולעמוד על פרטיכם במשא ומתן על נדל"ן.