האיש שהפך נדל"ן למדע מדויקבבואנו לעולם הנדל"ן, לא רבים מכירים את שמו של ג'ון לנדיס. אך עבור אלו המעורים בשוק, אין ספק שהוא אחד השמות המפורסמים והמשפיעים ביותר. לנדיס הוא האיש שהפך נדל"ן למדע מדויק.בשנות ה-60 של המאה הקודמת, עולם הנדל"ן היה פרוץ ופתוח לפרשנויות. ההחלטות התקבלו על סמך תחושות בטן וחוכמה עממית. לנדיס, בהיותו מומחה לסטטיסטיקה ומתמטיקה, ראה הזדמנות לסדר את הכאוס ולהכניס מידה של ודאות לתעשייה זו.לנדיס פיתח מודל כמותי שניתח נתונים במגוון היבטים, כגון מיקום, דמוגרפיה, תנאי שוק ומגמות כלכליות. בעזרת המודל שלו, יכול היה לחזות ביעילות את הביקוש לנכסים, את ערכם העתידי ואת הסיכונים הכרוכים בהשקעות.גישתו המבוססת על נתונים שינתה את פני עולם הנדל"ן. היא איפשרה למשקיעים לקבל החלטות מושכלות יותר, לצמצם את הסיכונים ולהגדיל את הרווחיות. לנדיס שימש כיועץ לפעילים מובילים בשוק, כולל משקיעים מוסדיים ובנקים.לא רק שהוא פיתח מודל חדשני, אלא גם לנדיס סלל את הדרך לאופן שבו אנו מנתחים ומתכננים היום פרויקטים של נדל"ן. הוא לימד אנשים לחשוב בצורה ביקורתית יותר, לבחון הנחות ולעשות שימוש יעיל בנתונים.המורשת של לנדיס נמשכת עד היום. המודלים הכמותיים שפיתח היוו את הבסיס לרבים מהמודלים המשמשים כיום על ידי משקיעים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן. הוא העלה את רמת המקצועיות בתעשייה, והפך את הנדל"ן לתחום המבוסס יותר על מדע ופחות על אמונות.לסיכום, ג'ון לנדיס היה חלוץ אמיתי בעולם הנדל"ן. הוא הביא גישה כמותית לתעשייה אינטואיטיבית, ומאפשרת למשקיעים לקבל החלטות מושכלות יותר ולשפר את התוצאות שלהם. מורשתו ממשיכה לעצב את עולם הנדל"ן עד היום, והופכת אותו למסודר, מדויק ורווחי יותר.
