המשכנתא הראשונה בהיסטוריה כיצד אדם בן 17 שבר את גבולות הנדלן

לוקח המשכנתא הראשוןאדמונד בקפורד היה לוקח המשכנתא הראשון הידוע בהיסטוריה.
בשנת 1730, בגיל 17 בלבד, הוא רכש אחוזה מפוארת בשם פונטהיל אבי שבווילטשייר, אנגליה.
כדי לממן את הרכישה, הוא לקח הלוואה בסך 50,000 ליש"ט מבנקאי בשם פיליפ מילס.
המשכנתא, שנרשמה ל-114 שנים, הייתה אירוע פורץ דרך בתולדות הנדל"ן.
עד אז, נדל"ן תמיד נקנה במזומן.
המשכנתא של בקפורד אפשרה לו להחזיק באחוזה בידוע בטוחה בזמן שהחזר את ההלוואה במשך זמן רב.
בקפורד היה אדם עשיר שהרוויח את כספו מנטיעות סוכר בג'מייקה.
הוא היה ידוע בסגנון החיים האקסטרווגנטי שלו ובביתו המפואר.
אחוזת פונטהיל אבי הפכה ליצירת מופת גותית, עם מגדל המתנשא לגובה 90 מטרים.
למרות עושרו, בקפורד לא היה מסוגל לעמוד בהחזרי המשכנתא.
בשנת 1800 הוא נאלץ למכור את האחוזה לחברת ביטוח.
העסקה סימנה את סופו של ניסיונו החלוצי למימון נדל"ן באמצעות משכנתא.
משכנתא של בקפורד התקיימה במשך 70 שנה עד שנפרעה בשנת 1800.
סיפורו מדגיש את הסיכונים והיתרונות הכרוכים בלקיחת משכנתא.
בעוד שמשכנתא יכולה לאפשר לרוכשי בתים להחזיק בנכס ללא תשלום במזומן, חשוב להבין את ההתחייבויות הכספיות הכרוכות בה לפני взят מחוייבות такая ответственность