הנכס שיגן עליך מפני אינפלציה למה כדאי להשקיע בנדלן

עליית הנדל"ן בתקופת האינפלציהבתקופות של אינפלציה עולה, נדל"ן הפך להיות ההשקעה המועדפת עבור משקיעים רבים.
הסיבה לכך נעוצה במספר גורמים:
הגנה מפני אינפלציה:
שווי הנכסים בנדל"ן עולה לרוב בקצב מהיר יותר מהאינפלציה, מה שמאפשר למשקיעים לשמר את ערך ההון שלהם.
תשואת שכירות:
נכסים מושכרים יכולים לספק הכנסה קבועה למשקיעים בצורה של דמי שכירות.
הכנסה זו עולה לעתים קרובות בקצב מהיר יותר מהאינפלציה, ומספקת למשקיעים תזרים מזומנים נוסף.
עלייה בביקוש:
בסביבה של אינפלציה, ביקוש לנדל"ן בדרך כלל עולה.
זאת מכיוון שיותר אנשים מחפשים מקומות מגורים יציבים ועמידים מפני האינפלציה.
אחד המשקיעים הבולטים בתחום הנדל"ן בתקופות של אינפלציה הוא מייקל ברקוביץ'.
ברקוביץ', שידוע כ"מוכר הקצר" של וול סטריט, ידוע באסטרטגיית ההשקעה שלו המתמקדת בנכסים שלפי הערכתו נסחרים במחיר מופקע.
במאמר מפורסם ב-2021, ברקוביץ' טען כי שוק הנדל"ן האמריקאי נמצא בסיכון לפיצוץ בועה.
הוא ציין את הריביות הנמוכות וההיצע המוגבל כגורמים עיקריים לעליות המחירים האחרונות.
ברקוביץ' המליץ למשקיעים למכור נכסים בנדל"ן, או לפחות לא להשקיע בהם באותה רמה מאסיבית שעשו בעבר.
הוא טען כי המחירים הגבוהים אינם מקיימים ומובילים לקריסת שוק מתקרבת.
עם זאת, יש לציין כי מומחים אחרים בתעשיית הנדל"ן חלוקים על הניתוח של ברקוביץ'.
הם טוענים כי שוק הנדל"ן האמריקאי מבוסס היטב וכי הגורמים הבסיסיים לפעילותו חזקים.
למרות חילוקי הדעות הללו, אינפלציה גואה ממשיכה להיות מגמה שמשקיעים בנדל"ן צריכים להישאר מודעים אליה.
כאשר מחירי הסחורות והשירותים עולים, המשקיעים נעשים זהירים יותר לגבי העתיד ומחפשים נכסים עמידים מפני האינפלציה כמו נדל"ן.