העלייה במלחמת הריבית חרב פיפיות לשוק הנדלן

שוק הנדל"ן:
השפעת העלייה בריביתשוק הנדל"ן צפוי להמשיך להיות מושפע מהעלייה האחרונה בריבית של הבנק המרכזי.
העלאת הריבית צפויה להשפיע על שוק הנדל"ן בדרכים רבות.
ראשית, העלאת הריבית הופכת את המשכנתאות ליקרות יותר.
משכנתאות הן בדרך כלל ההוצאה הגדולה ביותר בתקציב משק הבית, כך שהעלאת הריבית יכולה להפוך את זה ליקר יותר עבור אנשים לקנות בית.
זה עלול להוביל לירידה בביקוש לדיור, שכן פחות אנשים יוכלו להרשות לעצמם לרכוש נכס.
שנית, העלאת הריבית יכולה להוביל לירידה במחירי הבתים.
כאשר ביקוש לדיור יורד, המוכרים עשויים להיאלץ להוריד את מחירי בתיהם כדי להתאים לביקוש המופחת.
זה עלול ליצור שוק לירידת מחירים, שכן המוכרים ינסו לנדות את נכסיהם במהירות לפני שערכם יורד עוד יותר.
עם זאת, ישנם גם כמה גורמים שיכולים למתן את ההשפעות השליליות של עליית הריבית בשוק הנדל"ן.
אחד הגורמים הוא המחסור בהיצע דיור.
ישנם כיום פחות בתים למכירה מאשר בתקופות קודמות, וזה תומך במחירי הבתים.
גורם נוסף הוא שיעורי האבטלה הנמוכים.
ישנם מעט אנשים המובטלים כיום, וזה פירושו שיש יותר אנשים שיכולים להרשות לעצמם לקנות בתים.
זה יכול לעזור לאזן את ההשפעות השליליות של העלאת הריבית על הביקוש לדיור.
בסך הכל, ההשפעה של העלאת הריבית על שוק הנדל"ן צפויה להיות מעורבת.
בעוד שעליית הריבית יכולה להוביל להאטה בביקוש ולעלייה בהיצע, היא צפויה גם להאט את קצב עליית המחירים.
הצפי הוא שהשוק יתייצב בסופו של דבר לאחר שיעורי הריבית יתייצבו.