התרסקות ענקית מרחבי העבודה המשותפים מה קרה ל-WeWork

כלכלה:
מקרה הבדיקה של חברת WeWorkחברת WeWork, ענקית מרחבי העבודה המשותפים, הפכה לשם נרדף לבועות הכלכלה המודרנית.
לאחר שהוערכה בשווי של 47 מיליארד דולר ב-2019, החברה התרסקה בעקבות הנפקה ראשונית לציבור כושלת.
כישלון WeWork הוא סיפור אזהרה על הסיכונים של צמיחה מהירה, שווי מנופח ועסקאות שנויות במחלוקת.
בראשית ימיה, WeWork הייתה חלוצה בתחום מרחבי העבודה המשותפים.
היא סיפקה לחברות סטארט-אפ ולעסקים קטנים מרחבי עבודה גמישים וערוכים היטב, שהיו חסכוניים יותר ממרחבי משרדים מסורתיים.
הצמיחה המהירה של החברה הובילה להנפקה ראשונית בשנת 2019.
אולם הנפקת WeWork הייתה כישלון מיידי.
השווי של 47 מיליארד דולר שנקבע על ידה נחשב על ידי רבים למוגזם, ובעיות חשבונאיות העלו ספקות לגבי בריאותה הפיננסית.
המניה ירדה ב-80% מהמחיר שלה בהנפקה, והמנכ"ל אדם נוימן נאלץ להתפטר.
כישלון WeWork נבע מכמה גורמים.
צמיחתה המהירה הובילה למספר הולך וגדל של חוזי שכירות עם תנאים גרועים, כולל התחייבויות ארוכות טווח לשכירות יקרה.
עסקאות שנויות במחלוקת, כגון מכירת האחזקות האישיות של נוימן לחברה, העלו שאלות לגבי ניגודי אינטרסים.
יתר על כן, מודל העסקים של WeWork היה מוגבל.
עם העלייה בתחרות בתחום מרחבי העבודה המשותפים, לחברה היה קשה להשיג שולי רווח חזקים.
משבר הקורונה החמיר את המצב, כאשר חברות רבות הפסיקו לחכור מרחבי עבודה משותפים והעבירו את העובדים שלהם לעבודה מהבית.
כישלון WeWork הוא לקח חשוב עבור משקיעים ומקבלי מדיניות.
זה מדגיש את הסיכונים של השקעות בסטארט-אפים עם צמיחה מהירה, שווי מנופח ועסקאות שנויות במחלוקת.
זה מזהיר גם מהסכנות של לרדוף אחר צמיחה בכל מחיר, מבלי לשים לב לבריאות הפיננסית של החברה.