מחירי הבתים מרקיעים שחקים רוכשים מתחת למצור ומה קורה הלאה

משבר שוק הדיור:
מחירי הבתים מזנקים לשיא חדשמחירי הבתים בארצות הברית טיפסו לשיא חדש בחודש אוגוסט, כאשר מחיר בית המגורים החציוני עמד על 332,900 דולר.
זה מייצג עלייה של 7.
7% משנה לשנה ועלייה של 1.
1% מאז יולי.
קפיצת המחירים הזו מונעת על ידי מספר גורמים, כולל מחסור קשה במלאים והביקוש הגובר לדיור מצד קונים מהדור המילניום.
מגפת ה-COVID-19 החמירה גם את מחסור הדיור בכך שהשעתה את הבנייה והגדילה את הביקוש לפרברים בעלי שטחים פתוחים יותר.
עליית מחירי הבתים מהווה דאגה גדולה עבור רוכשי בתים בפעם הראשונה, אשר מתקשים עוד יותר להיכנס לשוק הדיור.
עבור בעלי בתים קיימים, עליית שווי הבית שלהם יכולה להיות דבר חיובי, אך היא גם יכולה להקשות על המעבר לנכס חדש.
ככל שמחירי הבתים ממשיכים לטפס, פועלים הממשל והבנק הפדרלי במטרה לצנן את השוק.
הבנק הפדרלי עומד להתחיל להעלות את הריבית, מה שייקר את עלויות המשכנתא עבור רוכשי בתים.
הממשלה גם נוקטת צעדים להגדלת בניית דיור בר השגה, במיוחד באזורים עירוניים.
לא ברור מתי תתייצב צמיחת מחירי הבתים.
המחסור במלאים צפוי להמשיך להפעיל לחץ כלפי מעלה על המחירים, בעוד העלאות הריבית עשויות לקרר מעט את הביקוש.
עם זאת, מתמודדים רוכשי בתים עם שוק דיור תחרותי במיוחד, כשהם נאבקים לעמוד בקצב של מחירים המזנקים לשמיים.