ההשפעה המתמשכת של עליית הריבית על שוק הנדל"ןעליית הריבית האחרונה של הפדרל ריזרב הפכה לנושא מרכזי בשוק הנדל"ן. בעוד שהעלאות הריבית נועדו לרסן את האינפלציה, הן השפיעו באופן משמעותי על משקי בית ועסקים המחפשים לקנות או למכור נדל"ן.אחד ההשפעות הבולטות ביותר של עליית הריבית הוא העלייה בריביות המשכנתא, שהפכה את ההלוואות ליקרות יותר. זה הפחית את הנגישות לבעלות על בתים, במיוחד עבור רוכשים בפעם הראשונה ורוכשים בעלי הכנסה נמוכה. כתוצאה מכך, ראינו ירידה בביקוש לנדל"ן, שכן הקונים הפוטנציאליים מתקשים לפגוש את תשלומי המשכנתא הגבוהים יותר.עליית הריבית השפיעה גם על משקיעי הנדל"ן, שהסתמכו לעתים קרובות על מינוף כדי לממן את הרכישות שלהם. ריביות הגבוהות יותר הקשו עליהם לגייס הלוואות ולרכוש נדל"ן, וכתוצאה מכך פחתו רכישות ההשקעה.לא רק הקונים והמשקיעים מושפעים מעליית הריבית. יזמי הנדל"ן חוו גם עלייה בעלויות הבנייה, כולל עלויות חומרי גלם ויד עבודה. זה הפחית את רווחיות הפרויקטים שלהם ויכול להוביל לצמצום בהיצע הנדל"ן החדש.השפעת עליית הריבית על שוק הנדל"ן צפויה להימשך בטווח הקצר עד הבינוני. כאשר הפדרל ריזרב ממשיך להעלות את הריבית, אנו עשויים לראות ירידה נוספת בביקוש לנדל"ן והאטה בהתפתחות. עם זאת, כאשר הריבית תתייצב לבסוף, צפויה להתאוששות בשוק הנדל"ן, מכיוון שקונים ומוכרים יסתגלו לסביבת הריבית הגבוהה יותר.
