עליית הריבית מעיקה על שוק הנדלן האתגרים שעומדים בפני רוכשים פוטנציאליים

שווקי נדל"ן מתמודדים עם האתגרים של עליית הריביתעליית הריבית משפיעה באופן משמעותי על שוקי הנדל"ן ברחבי העולם.
כאשר ריביות המשכנתאות עולות, גם עלות רכישת בית עולה, מה שמקשה על הרוכשים הפוטנציאליים לקבל משכנתא.
זה מוביל לירידה בביקוש לבתים ולדוכן בפעילות הנדל"ן.
בארצות הברית, ריבית המשכנתא הקבועה ל-30 שנה עלתה מ-3.
22% בינואר 2022 ל-7.
07% בינואר 2023.
עלייה זו הובילה לירידה במכירות הבתים הקיימים ב-36.
9% בין ינואר 2022 לינואר 2023.
גם בשווקים אחרים נצפתה ירידה דומה.
בבריטניה, מכירות הבתים ירדו ב-28.
5% בין דצמבר 2021 לדצמבר 2022.
בקנדה, מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-38.
4% בין פברואר 2022 לפברואר 2023.
עליית הריבית היא רק אחד מהאתגרים שעומדים בפני שוקי הנדל"ן.
אתגרים נוספים כוללים:
אינפלציה גבוהה, המפחיתה את כוח הקנייה של הרוכשים הפוטנציאליים.
חוסר בבתים זמינים, מה שמוביל לתחרות מוגברת ולמחירים גבוהים יותר.
עליות בעלות חומרי הבנייה ועלויות העבודה, מה שמוביל לעלויות בנייה גבוהות יותר.
מומחים צופים כי עליית הריבית תמשיך להשפיע על שוקי הנדל"ן לאורך שנת 2023, אם כי הקצב עתיד להשתנות משוק לשוק.
רוכשים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לתחרות מוגברת ומחירים גבוהים יותר בעת רכישת בתים.