עליית ריבית מטורפת הנדלן רועד!

השפעת עליית הריבית על שוק הנדל"ןעליית הריבית האחרונה על ידי הבנק הפדרלי הייתה בעלת השפעה ניכרת על שוק הנדל"ן.
ריבית גבוהה יותר מייקרת הלוואות לרכישת בתים, מה שמקשה על רוכשי בתים פוטנציאליים.
הביקוש לבתים כבר החל לרדת, כאשר מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-6.
4% בחודש אפריל לעומת השנה הקודמת.
היצע הבתים הזמינים עלה ב-18%, מה שמצביע על כך שיותר מוכרים מתקשים למצוא קונים.
מחירי הבתים עדיין עולים, אך בקצב איטי יותר.
במרץ 2023, מחיר הבית החציוני בארצות הברית היה 407,600 דולר, עלייה של 15.
2% בהשוואה לשנה הקודמת.
עם זאת, קצב העלייה השנתי שלו ירד ל-1.
3% לעומת 20.
6% בשנה הקודמת.
להעלאת הריבית יש השפעה משמעותית גם על שוק השכירות.
משקיעים רבים נוטשים את שוק ההשכרה מכיוון שכעת הם יכולים להרוויח יותר על כספם בהשקעות אחרות.
זה הוביל לירידה בהיצע הדירות להשכרה ועלייה בדמי השכירות.
לסיכום, עליית הריבית השפיעה באופן משמעותי על שוק הנדל"ן.
הביקוש לבתים ירד, היצע הבתים עלה ומחירי הבתים עולים בקצב איטי יותר.
כמו כן, שוק השכירות הושפע, שכן דמי השכירות עולים והיצע הדירות להשכרה יורד.
צפו להמשך השפעה של העלאת הריבית על השוק בעתיד הנראה לעין.