קוני הנדלן הצעירים מתפרצים בחזרה לשוק ההזדמנויות והאתגרים שצריך לדעת עליהם

קוני הנדל"ן הצעירים:
חוזרים לשוק בעקבות משבר הקורונהמשבר הקורונה טלטל את שוק הנדל"ן העולמי, אך כעת מסתמן כי קוני הנדל"ן הצעירים חוזרים לשוק בהמוניהם.
מנתוני סקרים עדכניים עולה כי ליותר ממחצית מקוני הנדל"ן הצעירים (בני 35 ומטה) יש תוכניות לרכוש נכס בשנה הקרובה.
גורמים מרכזיים המניעים את החזרה לשוק כוללים:
ריביות נמוכות היסטורית:
ריביות המשכנתאות הנמוכות הופכות את הרכישה לבת השגה יותר לצעירים עם תקציב מוגבל.
שינויים בסגנון החיים:
המגפה הכריחה אנשים רבים לבלות יותר זמן בבית, מה שהגביר את הצורך במרחב מגורים גדול יותר.
צורך בביטחון:
נראה שקונים צעירים מחפשים להשקיע בנכסים פיזיים כגון נדל"ן כדי להגן על חסכונותיהם מפני אינפלציה וחוסר יציבות כלכלית.
סיוע ממשלתי:
במדינות מסוימות, ממשלות סיפקו תמריצים ותוכניות סיוע לרוכשי בתים ראשונים, מה שהקל עליהם את הרכישה.
עם זאת, ישנם גם אתגרים הניצבים בפני קונים צעירים:
תחרות עזה:
מלאי הבתים הזמין נמוך, ותחרות עזה על נכסים מובילה למחירי הצעות גבוהים.
הכנסה לא יציבה:
צעירים רבים סבלו מאובדן או הפחתה של הכנסות במהלך המגפה, מה שמקשה עליהם להעמיד את המקדמה הדרושה או לעמוד בהחזרי המשכנתה.
חובות סטודנטים וחסכונות מוגבלים:
חובות סטודנטים וחסכונות מוגבלים יכולים להיות מכשולים משמעותיים עבור רוכשי בתים ראשונים.
למרות האתגרים הללו, קונים צעירים נותרים אופטימיים לגבי שוק הנדל"ן.
הם מאמינים כי זהו הזמן המתאים לרכישה, שכן הם עדיין יכולים ליהנות מיתרונות של ריביות נמוכות והזדמנויות בולטות בשוק.