נדל"ן:
קרן ריט עולמית פועלת לרכוש מיליארדי דולרים בשווקים מתעורריםקרן הריט העולמית, סיאם ריט, הודיעה לאחרונה על תוכניותיה להשקיע מיליארדי דולרים בנכסי נדל"ן בשווקים מתעוררים.
מהלך זה מהווה עדות לעניין הגובר בנכסי נדל"ן בשווקים אלו, שצפויים להניב תשואות גבוהות יותר בשנים הקרובות.
שווקים מתעוררים, כמו הודו, ברזיל וסין, חווים צמיחה כלכלית מהירה ועיור מואץ.
מגמות אלו יוצרות ביקוש הולך וגדל לנכסי נדל"ן למגורים, מסחריים ותעשייתיים.
סיאם ריט, המנהלת נכסים בשווי של למעלה מ-20 מיליארד דולר, זיהתה את ההזדמנות הזו והחלה להרחיב את נוכחותה בשווקים מתעוררים.
הקרן מתמקדת בערים מתפתחות וצפופות, בהן ניתן להשיג שיעורי השכרה גבוהים יותר ותשואות גבוהות על ההשקעות.
קרנות ריט, קרנות השקעה בנדל"ן, הן כלי השקעה פופולרי המאפשר למשקיעים לגוון את פורטפוליו ההשקעות שלהם ולגשת לשוק הנדל"ן.
קרנות ריט מחויבות להשקיע לפחות 90% מהנכסים הנקיים שלהן בנדל"ן ולשלם 90% לפחות מהכנסתן הצלולה כדיווידנד למשקיעים.
המהלך של סיאם ריט משקף מגמה רחבה יותר של קרנות ריט עולמיות המחפשות תשואות גבוהות יותר בשווקים מתעוררים.
המשקיעים הללו מכירים בכך ששווקים אלו מציעים פוטנציאל צמיחה משמעותי ופחות תחרות משווקים מפותחים.
בנוסף, הממשלות בשווקים מתעוררים נוקטות לעתים קרובות בצעדים כדי לעודד השקעות זרות בנדל"ן, מה שהופך אותם אטרקטיביים אף יותר עבור קרנות ריט.
צפוי שהשקעות של קרנות ריט בשווקים מתעוררים ימשיכו לצמוח בשנים הקרובות, שכן משקיעים מחפשים דרכים להגדיל את תשואות ההשקעה שלהם ולגוון את פורטפוליו הנכסים שלהם.