ריבית עולה השפעותיה המתעצמות על שוק הנדלן

השפעת הריבית על שוק הנדל"ןשוק הנדל"ן נמצא בקשר הדוק עם הריבית.
ריבית נמוכה מקטינה את עלות ההלוואות המשכנתא, מה שמגדיל את הביקוש לנדל"ן ומעלה את המחירים.
לעומת זאת, ריבית גבוהה מייקרת את ההלוואות המשכנתא, מה שמפחית את הביקוש ומוריד את המחירים.
כיום, הריבית עולה בארצות הברית ובמדינות רבות אחרות בעולם, כחלק מהמאמצים של הבנקים המרכזיים לבלום את האינפלציה.
העלאת הריבית צפויה להאט את שוק הנדל"ן.
קונים פוטנציאליים רבים מעדיפים לחכות לפני שהם רוכשים בית, כי הם שוקלים את עלות ההלוואות המשכנתא הגבוהות יותר.
מצד שני, העלאת הריבית יכולה לפתות מוכרים פוטנציאליים למכור את נכסיהם, מתוך חשש שאינם יוכלו לקבל מחיר גבוה יותר בעתיד.
לפי נתוני איגוד המתווכים הארצי בארצות הברית (NAR), מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-17.
8% בספטמבר 2022 לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ירידה זו היא חלק ממגמה רחבה יותר של ירידה במכירות בשוק הנדל"ן.
אמנם העלאת הריבית מאטה את שוק הנדל"ן, אך היא אינה צפויה לייצר קריסה בשוק או ירידה משמעותית במחירים.
עם זאת, קונים ומוכרים כאחד צריכים להיות מודעים להשפעת הריבית על השוק, ולקבל החלטות מושכלות לגבי רכישות ומכירות נדל"ן.