שוק הנדלן הרותח של ארהב הצצה ליצירת העושר האולטימטיבית

נדל"ן:
קרם הנדל"ן של ארצות הבריתשוק הנדל"ן בארצות הברית בועט בעשור האחרון, כאשר רבים רואים בו את קרם הנדל"ן.
הנה כמה סיבות מדוע:
מלאי נמוך:
מחסור מתמשך במלאי זמין יצר דרישה גבוהה לנכסים בכל רחבי הארץ.
מצב זה דחק את המחירים כלפי מעלה, והפך את הנדל"ן להשקעה משתלמת.
ריבית נמוכה:
ריבית בנקאיות ברמות שפל היסטריות הקלו על השגת משכנתאות, מה שהפך את הנדל"ן לזמין יותר עבור קונים פוטנציאליים.
זה תדלק עוד יותר את הביקוש ודרף את עליית המחירים.
מילניאלים:
הגעתם של המילניאלים לשוק הדיור נתנה דחיפה משמעותית לנדל"ן.
בני דור זה, הגדול ביותר בהיסטוריה של ארה"ב, נכנסים כעת להכנסות קבועות יותר ומחפשים להשקיע בנכסים.
ערים מצליחות:
צמיחה כלכלית בערים מרכזיות כמו ניו יורק, לוס אנג'לס וסן פרנסיסקו דחפה את ערכי הנדל"ן לגבהים שיאים.
ביקוש מוגבר לנכסים באזורים אלה הוביל לתחרות עזה ותמחור גבוה.
עליית השכירות:
שוק השכירות התחרותי הקשה על שוכרים במציאת נכסים סבירים.
כתוצאה מכך, יותר ויותר אנשים פונים לרכישת בתים.
זה עודד את הביקוש לנדל"ן והוביל לעליית מחירים.
עם זאת, חשוב לציין כי שוק הנדל"ן אינו ללא סיכונים.
עליות ממושכות במחירי הנדל"ן יכולות בסופו של דבר להוביל לתיקון או אפילו לקריסה במקרים מסוימים.
לכן, משקיעים פוטנציאליים צריכים לעשות את המחקר שלהם ולהיות מודעים לסיכונים המעורבים לפני כניסה לשוק הנדל"ן.