שוק הנדלן מתפרץ. מומחים מזהירים מפני בועה שתגרום למכונת גיהנום כלכלית
שוק הנדל"ן על סף התמוטטות? מומחים מזהירים מבועה ענקיתשוק הנדל"ן בארצות הברית ניצב על סף משבר פיננסי חמור, מזהירים מומחים. מחירי הדיור זינקו לשיאים היסטוריים, אך מומחים טוענים שההתרחבות אינה בת קיימא וכי התמוטטות היא בלתי נמנעת.גורמים רבים תרמו לבועת הדיור הנוכחית, ביניהם ריביות נמוכות, מחסור בהיצע ומגיפה שדחפה רוכשי בתים לחפש יותר מקום. המחירים זינקו ב-20% במהלך השנה החולפת בלבד, בערים מסוימות המחירים הגיעו לשיעורי צמיחה של מעל 50%.אולם, מומחים טוענים כי צמיחה זו מונעת על ידי ספקולציות ולא על ידי ביקוש אמיתי. הם מצביעים על העלייה המשמעותית בהשקעות של משקיעים מוסדיים בשוק הדיור, וכן על מספר הולך וגדל של אנשים שקונים בתים מרובים כהשקעות."אנו נמצאים בסכנת בועת נדל"ן ענקית", אמר מארק זנדי, הכלכלן הראשי במודיס אנליטיקס. "זה מזכיר לי את הבועה שהייתה לנו לפני המשבר הפיננסי."גורמים סבורים כי התמוטטות שוק הנדל"ן יכולה להיות הרת אסון לכלכלה האמריקאית. התמוטטות כזו יכולה להוביל למהלך של חדלות פירעון על משכנתאות, ירידה במחירי הבתים ופגיעה קשה בשווקים הפיננסיים."זה יהפוך למכונת גיהנום כלכלית", אמר פול קרוגמן, זוכה פרס נובל לכלכלה. "זה יהיה כמו המשבר הפיננסי, אבל גרוע יותר."הבנק הפדרלי מגביר את הריבית בניסיון לצנן את שוק הנדל"ן. אולם, מומחים טוענים שצעדים אלו עלולים להגיע מאוחר מדי."הספינה כבר יצאה לדרך", אמר לרי סאמרס, שר האוצר לשעבר. "עכשיו זה רק עניין של זמן עד שהיא תתרסק."
