שפל היצע נדלן מיתון שהופך חלום בית לבלתי מושג

השוק החם:
נדל"ן בשפל היצעשוק הנדל"ן נמצא בעיצומו של מיתון היצע חמור, כאשר הביקוש לדירות למכירה ולהשכרה עולה בהרבה על ההיצע הזמין.
גורמים רבים תרמו למצב זה, כולל ריביות נמוכות, גידול באוכלוסייה ועליית מחירי החומרים והעבודה.
אחת ההשפעות העיקריות של שפל ההיצע הוא עלייה חדה במחירים.
בסקר האחרון של איגוד המתווכים הלאומי (NAR), המחיר החציוני של בית קיים קיים עלה ב-15.
8% בהשוואה לשנה הקודמת, והגיע לשיא של 329,100 דולר.
למחסור בבתים יש גם השפעה שלילית על שוק השכירות.
זמינות הדירות להשכרה נמוכה בכל רחבי הארץ, וזה הוביל לעליית דמי השכירות.
על פי דוח אחרון של Zillow, דמי השכירות החציוניים בארצות הברית עלו ב-11.
6% במהלך השנה האחרונה.
לשפל ההיצע יש השפעות מרחיקות לכת על כלכלת ארצות הברית.
זמינות דיור נמוכה יכולה להרתיע עסקים מלהתרחב ולעבור למקומות חדשים, מה שעלול להוביל לירידה בצמיחה הכלכלית.
בנוסף, מחירי דיור גבוהים יכולים להכביד על משקי הבית, מה שעלול להוביל לירידה בהוצאות הצרכנים.
קיימות מספר דרכים לטפל בשפל ההיצע בשוק הנדל"ן.
אחת היא לעודד בניית דיור חדש.
ממשלות מקומיות יכולות לאשר בנייה חדשה מהר יותר ולזהות דרכים להפחית את עלויות הבנייה.
בנוסף, ניתן לחוקק הקלות מס ליזמים שבונים דיור בר השגה.
דרך נוספת לטפל בשפל ההיצע היא להגדיל את היצע הקרקע הזמינה לבנייה.
ניתן לעשות זאת על ידי הקצאת קרקעות ציבוריות לדיור ולעידוד פיתוח אזורים נטושים או מוזנחים.
הממשלה הפדרלית יכולה גם לנקוט בצעדים לטיפול בשפל ההיצע.
לדוגמה, הם יכולים לספק סבסוד לדיור בר השגה וליצור תוכניות לסיוע לאנשים בקניית דירה ראשונה.
בטווח הארוך, שפל ההיצע בשוק הנדל"ן הוא בעיה מורכבת הדורשת פתרונות מרובים.
על ידי מעודד בניית דיור חדש, הגדלת היצע הקרקע הזמינה ומתן סיוע למתמודדים בשוק, ניתן לנקוט בצעדים כדי לשפר את המצב ולעזור לאמריקאים למצוא מקום מגורים סביר ובר השגה.