تعزيز قيمة العقارات كيف تؤدي البنية التحتية المحسّنة إلى ارتفاع الأسعار

עליית ערך הנכסים עקב תשתיות משופרותתשתיות תחבורה ותחבורה משחקות תפקיד חיוני בהעלאת ערך הנכסים.
כאשר מפותחים פרויקטי תחבורה חדשים או משופרים, הם הופכים את האזורים סביבם לנגישים ונוחים יותר.
לדוגמה, מחקר שנערך על ידי אוניברסיטת קליפורניה, ברקלי, מצא שקו הרכבת הפאתי שנפתח בערים מסוימות בפסיפיק נורת'ווסט הגדיל את ערך הבתים בסביבה בשיעור של עד 20%.
סיבה לכך היא שהוא הפך את האזורים הללו לנגישים יותר עבור עובדים ורוכשים פוטנציאליים ממרכזי הערים.
דומה לכך, שיפור מערכות הכבישים יכול גם להעלות את ערך הנכסים על ידי קיצור זמן הנסיעה ומתן גישה נוחה יותר לשירותים ותעסוקה.
מחקר של לשכת המחקר הכלכלי הלאומית מצא שכביש מהיר חדש הגדיל את ערך הנכסים סביבו ב-10% בחמש השנים שלאחר מכן.
בנוסף, פרויקטי תשתיות ציבוריות כגון פארקים, ספריות ומراكز المجتمعي يمكن أن تعزز أيضًا قيمة العقارات.
وذلك لأنها تجعل المنطقة أكثر جاذبية للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
على سبيل المثال، وجدت دراسة أجرتها وزارة الاسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أن المتنزهات العامة زادت قيمة المنازل المجاورة لها بنسبة تصل إلى 15٪.
وعليه، عند البحث عن عقارات للاستثمار فيها، من الضروري مراعاة التطورات في البنية التحتية المخطط لها أو الجارية في المنطقة.
يمكن أن توفر البنية التحتية المحسنة عائدًا كبيرًا على الاستثمار من خلال زيادة قيمة العقار بمرور الوقت.