המלחמה הסודית על שוק הנדל"ן איך הריביות הנמוכות רוקנו לכם את הכיס

השפעת הריביות הנמוכות על שוק הנדל"ןהריביות הנמוכות שהונהגו על ידי הבנקים המרכזיים בעולם בתגובה למגפת הקורונה השפיעו עמוקות על שוק הנדל"ן.
עלייה ברכישות בתיםכשריביות המשכנתא נמוכות, עלות הוצאות המשכנתא יורדת, מה שמגדיל את כוח הקנייה של רוכשי הבתים.
כתוצאה מכך, ביקוש לרכישת בתים גדל משמעותית, ומונע עלייה במחירי הנדל"ן.
התרחבות שוק המשכנתאותהריביות הנמוכות מאפשרות לאנשים יותר לזכות באישור למשכנתאות, גם לבעלי דירוג אשראי נמוך.
התרחבות שוק המשכנתאות מגבירה עוד יותר את הביקוש לנדל"ן.
לחצים אינפלציונייםעם עליית מחירי הנדל"ן, עלויות בנייה מוגברות גם הן.
משמעות הדבר היא שגם שוכרים וגם בעלי בתים עלולים להתמודד עם עלייה בעלויות הדיור, מה שמוביל ללחצים אינפלציוניים.
השלכות לטווח ארוךהריביות הנמוכות לטווח הארוך יכולות להוביל לבעיות כלכליות מבניות.
מחירי הנדל"ן הגבוהים מקשים על רוכשי בתים ראשונים להיכנס לשוק, ומייצרים פער הולך וגדל בין בעלי בתים לשוכרים.
התערבויות ממשלתיותהממשלות נקטו במגוון צעדים להתמודד עם ההשפעות של הריביות הנמוכות על שוק הנדל"ן.
צעדים אלה כוללים:
הגבלות על משכנתאות מתן תמריצים לרוכשי בתים ראשונים בנייה מסובסדת של דיורסיכוםהריביות הנמוכות היו גורם מרכזי לעלייה החדה בשוק הנדל"ן בשנים האחרונות.
אף על פי שהריביות הנמוכות סייעו לאנשים לרכוש בתים, הן גם הובילו לעלייה באינפלציה ובעיות מבניות בכלכלה.
הממשלות יצטרכו להמשיך לעקוב אחר המצב ולנקוט בצעדים כדי למתן את ההשפעות השליליות לטווח הארוך.