רב"ד שטיינמץ: "בעשור הקרוב, לא תהיה ברירה אלא להוזיל דירות"הרב דוד שטיינמץ, מבכירי הבנקאים בישראל, ומנכ"ל בנק ירושלים לשעבר, צופה כי מחירי הנדל"ן בישראל צפויים לרדת בעשור הקרוב.בראיון לאתר "כלכליסט", אמר שטיינמץ כי "המחירים כיום מאוד-מאוד מנופחים, ובטווח של שבע עד עשר שנים, לא תהיה ברירה אלא לאפשר את הוזלת הדירות. אם המצב יימשך כמו שהוא כיום, הגיל שבו אנשים יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה יעלה ל-40 ו-50. זה לא הגיוני. אנחנו רואים את האינפלציה של הקרקעות, שעוד לא נוכל לחשב את ההשפעה שלה".שטיינמץ הסביר כי מחירי הנדל"ן מושפעים מהריבית הנמוכה, וכי עליית הריבית צפויה להביא לירידה בביקוש לדירות ולכן גם לירידה במחירי הנדל"ן. "אנחנו כבר רואים ירידה של 10%-15% בביקוש לדירות חדשות, וזה עדיין לא משתקף במחירי הדיור. כשזה יבוא לידי ביטוי, נראה ירידה של 10%-20% במחירים", אמר.לדבריו, כדי להוריד את מחירי הנדל"ן, המדינה צריכה לבנות יותר דירות, להפחית את הריבית ולהעלות את המיסוי על רווחי הון מדירות שנייה ושלישית. "המדינה צריכה לתת תמריצים לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח, ולא לבניית עוד דירות למכירה. צריך לחוקק חוק שמגביל את מספר הדירות שמותר לאדם להחזיק. צריך לשנות את מיסוי דירות המשקיע, כי כיום זה לא עוזר להגדיל את היצע הדירות", אמר.שטיינמץ הדגיש כי "אנחנו בנקודה בה הבעיה יכולה להיפתר. אם הממשלה תיתן פתרון, אז המחירים ירדו. אם היא תברח מזה, המחירים ימשיכו לעלות".
הבנקאי הבכיר מזהיר לא תהיה ברירה אלא להוזיל דירות בעשור הקרוב
רב"ד שטיינמץ: "בעשור הקרוב, לא תהיה ברירה אלא להוזיל דירות"הרב דוד שטיינמץ, מבכירי הבנקאים בישראל, ומנכ"ל בנק ירושלים לשעבר, צופה כי מחירי הנדל"ן בישראל צפויים לרדת בעשור הקרוב.בראיון לאתר "כלכליסט", אמר שטיינמץ כי "המחירים כיום מאוד-מאוד מנופחים, ובטווח של שבע עד עשר שנים, לא תהיה ברירה אלא לאפשר את הוזלת הדירות. אם המצב יימשך כמו שהוא כיום, הגיל שבו אנשים יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה יעלה ל-40 ו-50. זה לא הגיוני. אנחנו רואים את האינפלציה של הקרקעות, שעוד לא נוכל לחשב את ההשפעה שלה".שטיינמץ הסביר כי מחירי הנדל"ן מושפעים מהריבית הנמוכה, וכי עליית הריבית צפויה להביא לירידה בביקוש לדירות ולכן גם לירידה במחירי הנדל"ן. "אנחנו כבר רואים ירידה של 10%-15% בביקוש לדירות חדשות, וזה עדיין לא משתקף במחירי הדיור. כשזה יבוא לידי ביטוי, נראה ירידה של 10%-20% במחירים", אמר.לדבריו, כדי להוריד את מחירי הנדל"ן, המדינה צריכה לבנות יותר דירות, להפחית את הריבית ולהעלות את המיסוי על רווחי הון מדירות שנייה ושלישית. "המדינה צריכה לתת תמריצים לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח, ולא לבניית עוד דירות למכירה. צריך לחוקק חוק שמגביל את מספר הדירות שמותר לאדם להחזיק. צריך לשנות את מיסוי דירות המשקיע, כי כיום זה לא עוזר להגדיל את היצע הדירות", אמר.שטיינמץ הדגיש כי "אנחנו בנקודה בה הבעיה יכולה להיפתר. אם הממשלה תיתן פתרון, אז המחירים ירדו. אם היא תברח מזה, המחירים ימשיכו לעלות".
