נדלן כמשענת איתנה מקלט בטוח במים סוערים של אי ודאות כלכלית

נדל"ן:
השקעה בטוחה בעת אי ודאות כלכליתבזמנים כלכליים לא יציבים, כאשר ערך המניות והאג"ח עשוי להתנדנד בחדות, נדל"ן מהווה מקלט בטוח למשקיעים.
זאת בשל מספר סיבות מפתח:
יתרונות מוחשיים:
בניגוד למניות ולניירות ערך אחרים, נדל"ן מייצג נכס מוחשי.
למשקיעים יש ביטחון בבעלות על נכס פיזי שערכו אינו תלוי אך ורק במצב השוק.
תזרים מזומנים קבוע:
השכרת נכסי נדל"ן יכולה לספק למשקיעים תזרים מזומנים קבוע, ללא קשר לביצועי השוק.
זה יכול לעזור להם לכסות את הוצאות ההשקעה שלהם ולהגדיל את התשואות שלהם לאורך זמן.
גיוון תיק השקעות:
הוספת נדל"ן לתיק השקעות יכולה לעזור לגוון את הסיכונים.
כאשר נכסי נדל"ן מושפעים מאירועים כלכליים בצורה שונה ממניות ואג"ח, הם יכולים לעזור לייצב את הביצועים הכוללים.
פוטנציאל להשבחה:
בעוד שערך הנדל"ן עשוי להשתנות, בדרך כלל יש לו פוטנציאל השבחה בטווח הארוך.
השקעות בשוקי נדל"ן עולים יכולים להניב תשואות משמעותיות.
דוגמה עדכנית לכך היא מגפת הקורונה, שהובילה לירידה בערך המניות אך לעלייה בביקוש לנדל"ן.
בעוד שעסקים רבים נאבקו, בעלי נדל"ן נהנו משיעורי תפוסה גבוהים יותר ותזרים מזומנים יציב.
למשקיעים שמחפשים דרך להגן על הונם ולהגדיל את תשואותיהם בעתות אי ודאות כלכלית, נדל"ן ממשיך להיות השקעה מושכת.
עושר מוחשי, תזרים מזומנים קבוע, גיוון תיק השקעות ופוטנציאל השבחה הופכים אותו לנכס בעל ערך בתקופות מאתגרות.